Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison traditionnelle Blanzac-lès-Matha 166 m²
358 000 €
358 000 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux à prévoir
  • Vue, calme et tranquillité de la campagne
  • Commerces à 3 minutes
  • 2 terrasses
  • 2 grands garages plus le préau
Aux portes de Matha, à seulement 2 minutes de tous les commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle à l'architecture moderne où règnent calme, luminosité et confort.
L'environnement est très calme, c'est un quartier paisible avec une vue panoramique sur la campagne, et un jardin entièrement clos agrémenté de fleurs, avec son espace piscine entièrement fermé en mode cocooning.
Vous entrez dans la maison par un grand hall d'entrée, puis vous arrivez dans un vaste séjour avec accès direct sur la terrasse couverte. Le salon est très lumineux et agréable, avec une vue dégagée il vous permet de profiter de la nature.
La cuisine est fonctionnelle et conviviale, avec un accès sur la seconde terrasse, parfaite pour les repas d'été à l'ombre. À l'arrière de la cuisine, vous avez le cellier ce qui est très fonctionnel.
Le couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, puis un bureau avec placard, qui peut-être aménagé en chambre, puisque la surface le permet.
Au premier étage, la maison dispose d'un palier, de 3 chambres confortables avec placards, et d'un wc.
Côté pratique, attenant à la maison, vous avez un double garage, avec l'espace chaufferie, et l'accès à la cave.
Le plus aussi de cette propriété, c'est qu'elle dispose également d'un double garage, dans lequel vous pouvez garer les véhicules, vous y trouvez l'espace chaufferie et une cave.
Puis en continuité de ces garages vous avez un préau et un grand garage avec mezzanine, parfait pour le rangement, le bricolage ou un futur atelier.
Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre!
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM24548
VilleBlanzac-lès-Matha 17160
TypeTraditionnelle
Surface166.00
Surface au sol95
Séjour35
Superficie du terrain15 a
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • hall d'entrée, 12.25 m²
• cuisine, 14 m²
• cellier, 13.73 m²
• séjour, 34.28 m²
• Chambre 1 / bureau, 12 m²
• salle d'eau, 6.8 m²
• wc, 1.63 m²
• palier, 8.82 m²
• chambre 2, 10.37 m²
• chambre 3, 11.06 m²
• chambre 4, 13.73 m²
• wc, 1.88 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1996
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.4
Isolationok
Toitureok
AutresFibre optique
Portail motorisé
PiscineOui
Taxe foncière1 216 €/an

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