Maison en pierre non mitoyenne avec cave et jardin 29600 Saint-Martin-Des-champs
Exclusivité
| 145 000 € |
Les points forts :
Une maison des années 20 non mitoyenne à usage d'habitation de 78 m2 habitables dont 90 m2 au sol, 4 pièces, 3 chambres + 1 bureau. Une grande cave et un garage indépendant. Sur un terrain clos de 567 m2 avec jardin et cabanon exposés Sud Ouest. La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un couloir, une pièce de vie avec cheminées et vue sur jardin, une cuisine aménagée semi-équipée indépendante, une chambre et une salle d'eau rénovée avec un wc. A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing et un bureau. Cave totale de 52 m2 avec accès jardin. Pour l'extérieur : un jardin clos plat sans vis à vis, un cabanon, un garage indépendant de 20 m2. Caractéristiques techniques : Maison murs en pierre. Rdc et étage : empoutrement bois et plancher bois. Extension salle d'eau : dalle béton + parpaing. Chauffage : chaudière gaz de ville Vaillant / radiateurs aciers + ballon d'eau chaude électrique. Isolation : combles laine de verre / murs pierres + plâtres. Fenêtres PVC double vitrage rdc / vélux bois double vitrage étage. Volets roulants manuels pvc. Assainissement : tout à l'égout. Toiture : ardoises + crochets galva. Revêtement de sol rdc : parquet / plancher bois / carrelage. Revêtement étage : plancher bois. Coffret électrique moderne, cables et appareillages modernes. Fibre Optique. Pas de VMC. Les points positifs : + Espace de vie complet au rdc. + Pièce de vie avec vue sur jardin et cheminées. + Luminosité / non mitoyenne. + Cave aménageable / garage. + Fort potentiel locatif. + Travaux déjà réalisés. + Quartier tranquille proche commodités à pied. Idéal 1er acquisition ou pied à terre en Bretagne. Prix honoraires inclus : 145 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 7,41%TTC Prix hors honoraires : 135 000 € Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait | Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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