Coup de Cœur à Bellevue : La Rénovation d’Architecte Inattendue, Jardin Arboré & Stationnement

Franchissez le portail et laissez-vous surprendre. Dans le secteur très prisé de Bellevue, ce magnifique corps de ferme revisité par une architecte réinvente l'art de vivre albigeois : un parfait dialogue entre le caractère de l'ancien et des lignes contemporaines épurées.
Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité et à la lumière

Pièce de vie traversante : Un séjour baigné de lumière au design affirmé, sublimé par un poêle à bois haut de gamme pour vos soirées d'hiver.
Cuisine équipée sur-mesure : Séparée et fonctionnelle, pensée pour les amoureux de gastronomie.
Connexion dedans-dehors : L'espace de vie s'ouvre directement sur le rez-de-jardin, son oasis de verdure sans vis-à-vis et sa buanderie/salle d'eau indépendante.

Un étage cocon pour toute la famille

3 belles chambres : Dont une suite maîtresse spectaculaire de près de 19 m² au plancher chaleureux.
Salle de bains familiale : Équipée d'une baignoire, avec toilettes dédiées (la maison compte 2 points d'eau et plusieurs sanitaires).

Les prestations qui font toute la différence

Le luxe du centre-ville : Un jardin intime arboré sur une parcelle de 282 m² et la rareté absolue d'un stationnement privé (avec possibilité d'abriter votre véhicule).
Confort & Économies : Pompe à chaleur, double vitrage performant, poêle à bois et tout-à-l'égout.

Un bien rare de 131 m², idéal pour ceux qui refusent de choisir entre le calme d'un jardin, la griffe d'un architecte et l'hyper-proximité du centre-ville d'Albi.
Dossier technique et visite privée sur simple appel. Prenez rendez-vous pour découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/8341/iPw44/bareme_honoraires_immoforfait_herve_rossi.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM25972
Ville	Albi 81000
Type	Traditionnelle
Surface	131.00 m²
Surface au sol	131 m²
Superficie du terrain	02 a 82 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1930
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2

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