Eric COMPIN
Négociateur Eric COMPIN
06 80 38 90 91


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909777211
RCP 59661778
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Maison traditionnelle Saint-Denis-lès-Rebais 250 m²
395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • Chauffage avec pompe à chaleur (neuve).
  • Ecole à deux pas
  • Très grands volumes
  • Tout à l'égout
  • Ensoleillement permanent
  • Cheminée dans le salon
  • Terrasse
  • Sous sol total avec nombres pieces et garage
  • Buanderie - Cellier - Chaufferie
  • Puit avec source
  • 720 m2 de terrain sont constructible (valeur 78000 euros) déja bornés.
SAINT DENIS LES REBAIS

L’EMPLACEMENT :

Saint Denis les Rebais est un petit village de 1000 habitants environ, au cœur de la Brie qui a su garder son caractère rural. Le choix de la préservation du patrimoine et du cadre naturel du territoire est affirmé.
Situé dans un hameau, à 5 minutes des commerces de proximité, c’est une grande maison idéale pour un projet familial ou si vous avez besoin d’espace.

HISTOIRE DU VILLAGE :
https://www.saint-denis-les-rebais.fr/fr/patrimoine-histoire-locale

LA MAISON :
Cette maison de maçon est parfaitement entretenue, de 10 pièces avec sous-sol de 125 m2 et un superbe terrain de 2720 m2 joliment arboré (720 m2, déjà bornés, sont constructibles, valeur environ 78 000 euros).
Elle se compose comme suit : une très grande pièce à vivre, six pièces (chambres, bureau, bibliothèque, salle de sport), une cuisine aménagée. Une salle d'eau, deux salles de bains et deux toilettes. Nombreux rangements et plusieurs combles.
L'intérieur de la maison est en excellent état, à remettre au goût du jour (papiers, peintures), mais aucun travail important. Les volumes sont spacieux et les balcons vous permettrons de profiter toute l'année de la vue sur l’extérieur et d’y prendre vos repas.

Dans le sous-sol, un grand garage de deux places, une cave, une buanderie, un cellier une chaufferie et des cabanons en parpaings à l’extérieur. Grande terrasse et nombreux stationnements sur le terrain.
La pompe à chaleur est neuve est il y a une cheminée dans la pièce à vivre. Isolation des murs intérieure. Elle bénéficie du tout à l'égout et d'un ensoleillement permanent.

LES COMMODITÉS :
Commerces : Très proches avec grandes surfaces.
Coulommiers à 8 minutes.
Écoles :  https://www.saint-denis-les-rebais.fr/fr/scolarite
Transports :  https://www.saint-denis-les-rebais.fr/fr/transports
Visites : Sur rendez-vous, 7j/7, selon les disponibilités des propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4579/V0qz6/bareme_honoraires_immoforfait_010323_11.pdf
RéférenceVM19403
VilleSaint-Denis-lès-Rebais 77510
SecteurCOULOMMIERS 77120
Charges /mois
TypeTraditionnelle
Surface250.00
Surface au sol125
Séjour37
Superficie du terrain20 a
Pièces10
Description des pièces • Couloir / Entrée, 8 m²
• Salle à manger, 15 m²
• Séjour, 37 m²
• Pièce palière, 5 m²
• Cuisine, 15 m²
• Toilettes, 2 m²
• Chambre, 11 m²
• Salle de bains, 11 m²
• Dressing, 5 m²
• Chambre et lavabo, 10 m²
• Chambre, 15 m²
• Chambre, 20 m²
• Cage d'escalier, 6 m²
• Palier, 5 m²
• Couloir, 8 m²
• Grenier, 14 m²
• Bureau ou Chambre, 20 m²
• Bibliothèque ou chambre, 15 m²
• 2ème grenier, 8 m²
• Balcon , 20 m²
• Buanderie,
• Cellier,
• Chaufferie,
• Garage,
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Garage
IsolationOui
ToitureTuiles - Isolée
PiscineNon
Taxe d'habitation1 200 €/an

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