Ludovic MARIETTE
Négociateur Ludovic MARIETTE
06 19 12 28 22


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 408 167 RSAC Melun
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Exclusivité
Maison plain-pied Ozoir-la-Ferrière 131.53 m²
382 500 €
382 500 €
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Les points forts :
  • potentiel de la maison avec ses espaces
  • prix
  • jardin
  • quartier recherché
  • cadre de vie
Dans le quartier recherché de la Brèche aux Loups à Ozoir La Ferrière, vous est proposée en exclusivité une maison spacieuse de plain-pied, d’une superficie habitable de plus de 131m ².
Le rez-de-chaussée vous accueillera avec une entrée, un salon séjour, une cuisine, un cellier, WC, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains.
Un garage attenant.
Ainsi que la jouissance exclusive et particulière du terrain et du patio de la maison, sans vis-à-vis, le tout d’une contenance d’environ 364 m².
Proximité à pied de tous les commerces et commodités du centre-ville, d’un hypermarché, des écoles, docteurs, vétérinaires, complexes sportifs... Bus à 100 mètres, gare RER à 10 minutes à pied.  
La résidence comprend un parc avec gardien et étang, ainsi que des espaces verts accessibles par le jardin, totalement réservés aux résidents.
DPE réalisé en avril 2023
Assainissement conforme aux normes en vigueur
A visiter au plus vite pour envisager un investissement à haut potentiel.
Propriétaire ouvert à toutes propositions, chaque offre finançable sera la BIENVENUE...
Les diagnostics et contenu de l’état des risques naturels et technologique sont disponibles dès la première visite, en même temps que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont proposées sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Photos supplémentaires et renseignements sur demande à votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT disponible 7j/7j : 06.19.12.28.22
 https://www.immoforfait.fr/mandataire/ludovic.mariette  
RSAC MELUN 913 408 167
 RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 523 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM17914
VilleOzoir-la-Ferrière 77330
SecteurLa Brèche aux Loups
Charges /mois
TypePlain-pied
Surface131.53
Surface au sol146
Superficie du terrain03 a 64 ca
Pièces6
Chambres4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1968
État généralPetits travaux à prévoir
ExpositionNord-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière1 628 €/an

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