Maison individuelle de Plain-pied

Les points forts :

Plain-pied

PAU centre secteur résidentiel au calme- Charmante Maison individuelle de Plain-pied des années 60 à rafraîchir, le charme de l'ancien, avec une belle répartition des pièces. Entrée sur couloir, grand séjour agréable de 34 M2 avec cheminée d'angle ouverte, accès sur terrasse et jardinet par porte double. Cuisine indépendante non aménagée donnant accès au garage et couloir, WC indépendant, Salle d'eau avec petite baignoire. 3 chambres dont une grande de 16 M2.
Grand garage de 21 M2 donnant sur chaufferie/cellier (Chaudière au gaz Idéal standart ), Eau chaude par Chauffe eau électrique 200 L.
Pour compléter ce joli bien, une dépendance de 15 M2 avec son sauna en bois donnant sur la petite cour sur l'arrière, Jardin de 350 m2 arboré et ensoleillé très agréable.
A proximité tous commerces, Bien RARE à visiter rapidement.
Cette jolie maison vous attend pour une belle remise au goût du jour.
DPE (E) GES (E)
N'hésitez pas à me contacter

Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2077.00 et 2811.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3088/un9Gp/bareme_honoraires_immoforfait_010422_44.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM18917
Ville	Pau 64000
Secteur	Calme
Type	Plain-pied
Surface	100.00 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	04 a 71 ca
Terrasse	10 m²
Pièces	5 dont cuisine indépendante
Description des pièces	• séjour, 34 m² • Cuisine, 11 m² • Chambre, 16 m² • Chambre, 12 m² • Chambre, 9 m² • Couloir avec placard, 11 m² • WC Séparé, 3 m² • Salle de bain avec petite baignoire, 6.34 m² • Chaufferie / Cellier, 13 m² • Garage fermé, 21 m² • Dépendance avec Sauna en bois, 15 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	A rénover
Vue	Ville
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Non équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Toiture	tuiles
Taxe foncière	1 526 €/an

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