Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
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Maison plain-pied Cestas 156 m²
773 000 €
773 000 €
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Secteur clé, votre agence locale vous propose :

A Cestas, proche de toutes les commodités et au calme, venez découvrir ce bel ensemble immobilier.

Le bien comprend une grande maison de 138 m² totalement rénovée et un studio indépendant de 24 m².
Le terrain de 848 m² comprend un grand atelier (35m²), un abri de piscine (15.7 m²), une belle piscine (construite en 2019, avec son volet immergé) ainsi qu’un puits. Il est entièrement clôturé, avec un portail électrique coulissant.

L’ensemble de l’intérieur de la maison a été refait en 2019 : cloisons, isolation, climatisations réversibles (dans chaque pièce), revêtements des sols et murs, menuiseries, électricité, plomberie, cuisine, salles d’eaux, … Aucuns travaux à prévoir !

La belle pièce de vie de 61 m², exposée plein Sud, bénéficie d’un accès direct sur la piscine, d’une climatisation réversible ainsi qu’une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, avec leur salle d’eau privative (15 à 18.5 m²), d’une buanderie et de 2 WC.

Le studio indépendant peut être libre ou loué 550€.

Vous souhaitez aménager dans une maison entièrement refaite avec une décoration et des équipements récents et de qualité ?
Cette maison est faite pour vous !

Coup de cœur :


L’emplacement proche des commodités, au calme
La rénovation complète (et de qualité)
La piscine et le studio indépendant
Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ?


Rendez-vous sur mon site (sceteurcle.fr) ou par téléphone.
Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19739
VilleCestas 33610
TypePlain-pied
Surface156.00
Séjour61
Superficie du terrain08 a 48 ca
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 5.3 m²
• Séjour, 61 m²
• Chambre 1, 16 m²
• Salle d'eau 1, 3.3 m²
• WC 1, 1.2 m²
• Buanderie, 8.3 m²
• Dégagement, 6.8 m²
• Chambre 2, 15 m²
• Salle d'eau 2, 3.2 m²
• WC 2, 1.2 m²
• Chambre 3, 12.6 m²
• Salle d'eau 3, 3.4 m²
• Studio, 24 m²
• Atelier, 35 m²
• Abris Piscine, 15.7 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1972
CuisineAménagée, Américaine
PiscineOui
Taxe foncière1 327 €/an

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