Pavillon 3 chambres et garage

Les points forts :

plain pied

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : Les Gonds(5 mn au sud de Saintes): Plain pied non mitoyen , propre et lumineux, bien entretenu situé dans un secteur calme . Salon /salle à manger plein sud, Cuisine fermée et aménagée pouvant s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie de 37 M², 3 chambres(12.5, 13 et 9M) et garage (porte automatique).
Assainissement individuel non conforme.
Pac à remplacer.
Vmc.
Maison sur "Vide sanitaire" isolé.
Terrain 1200 M² Environ constructible.

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2084.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6236/hu0y9/bareme_honoraires_immoforfait_011024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM24800
Ville	Les Gonds 17100
Secteur	hameau
Type	Plain-pied
Surface	88.00 m²
Surface au sol	88 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	14 a
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 6 m² • dégagement, 4 m² • sejour/salle à manger, 25 m² • cuisine, 11.5 m² • chambre 1, 9 m² • chambre 2, 12.5 m² • chambre 3, 13 m² • salle d'eau, 6.5 m² • wc, 1.3 m² • garage, 18 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1976
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Non
Taxe foncière	647 €/an

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