Maison neuve de plain pied à personnaliser

Les points forts :

Maison neuve
Quartier très calme

Maison neuve jamais habitée, construite entre 2024 et 2025, offrant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 avec lumière traversante.
Elle comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, un cellier et un wc indépendant.
Quelques finitions restent à prévoir, notamment la pose de la cuisine et l'aménagement du jardin qui pourra être clôturé afin de créer un agréable espace cocooning.
Située à seulement 5 minutes de St Georges des Côteaux et moins de 10 minutes de Saintes, avec boulangerie à 2 pas.
Une belle opportunité à saisir rapidement!

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM25696
Ville	Varzay 17460
Type	Plain-pied
Surface	85.00 m²
Surface au sol	85 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	04 a 10 ca
Pièces	3
Description des pièces	• pièce de vie, 42.66 m² • couloir, 3.88 m² • cellier, 5.1 m² • SDE + baignoire, 6.47 m² • chambre 1, 14 m² • wc, 1.9 m² • chambre 2, 11.26 m²
Chambres	2
Niveaux	1
Salle d'eau	1 douche + baignoire
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2024
État général	Neuf
Vue	Cour
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	1
Isolation	ok
Toiture	ok
Piscine	Non

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