Nicolas SIMON
Négociateur Nicolas SIMON
06 27 91 70 31


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 674 457
RCP MMA Contrat 111261680
Partager sur :
Maison plain-pied Royan 71 m²
512 000 €
512 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • RENOVATION COMPLETE
Opportunité Exceptionnelle à Royan: Maison Rénovée avec Jardin Arboré
Localisation: Royan, Charente Maritime
Nous sommes ravis de présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans la charmante commune de Royan, en Charente Maritime. Avec ses finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité avec les commodités locales.
Caractéristiques Principales :
  • Localisation Enviable : Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces de proximité, du centre-ville animé et des plages renommées du Chay et de Pontaillac, offrant ainsi un mode de vie balnéaire incomparable.
  • Rénovation de Qualité : Entièrement rénovée en fin 2021 par un architecte réputé de Royan, cette résidence a été méticuleusement restaurée avec des matériaux de haute qualité, garantissant un intérieur moderne et élégant.
  • Luminosité et Espace : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et aéré, mettant en valeur un séjour spacieux agrémenté d'une mezzanine, offrant ainsi un cadre de vie convivial et chaleureux.
  • Cuisine Haut de Gamme : La propriété dispose également d'une superbe cuisine entièrement meublée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
  • Chambres Confortables : Avec 2 chambres bien aménagées, cette maison offre des espaces privés propices à la détente et au repos.
  • Salle d'eau Moderne : La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne, offrant un espace de détente luxueux, accompagnée d'un WC indépendant pour un confort optimal.
  • Extérieur Paisible : Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 334 m², cette propriété bénéficie d'un jardin en parfait état, offrant un cadre extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter des douces soirées estivales.
  • Équipements Pratiques : En plus de ses prestations haut de gamme, la maison est dotée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, assurant ainsi confort et sécurité à ses occupants.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison de qualité, soigneusement rénovée, dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Une opportunité à ne pas manquer ! Travaux de ravalement de façade prévu en 2024.
Nous vous remercions de votre intérêt pour cette annonce. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon votre convenance.
Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3172/Z38l4/bareme_honoraires_immoforfait_010422_86.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20297
VilleRoyan 17200
TypePlain-pied
Surface71.00
Surface au sol67
Séjour21
Superficie du terrain03 a 34 ca
Pièces3
Description des pièces • ENTREE, 5.77 m²
• PENDERIE ENTREE, 0.59 m²
• CHAMBRE AVEC PENDERIE, 9.33 m²
• CHAMBRE AVEC PENDERIE, 9.73 m²
• WC INDEPENDANT, 1.55 m²
• CUISINE, 13.53 m²
• SEJOUR, 20.45 m²
• SALLE D'EAU AVEC WC, 5.54 m²
• MEZZANINE (surface pondéré à 50%), 8.79 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   DANS L'ALLEE
PiscineNon
Taxe foncière1 104 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Réseau ImmoForfait pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg
33510 AndernoslesBains

Téléphone : 06 08 47 95 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser