Nelly MACOUX
06 21 68 85 51


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 454 627 RSAC Nevers
RCP SERENIS ACI25853
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Maison plain-pied Beffes 55 m²
70 000 €
70 000 €
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Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied à Beffes (18320).

Au coeur d'un village situé à 10 minutes de la Charité sur Loire et Fourchambault, venez découvrir, dans un calme absolu, cette maison rénovée et de plain-pied,
Avec son séjour de 25 m², sa chambre, sa salle d'eau et sa cuisine aménagée et équipée, son cellier, cette maison est idéale pour une première acquisition ou autre. De plus, possibilité d'agrandissement avec le grenier.

Située sur un terrain de 669 m², elle dispose d'une terrasse avec store électrique et d'un jardin, vous offrant ainsi un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
 
Cette maison dispose également de dépendances : garage, atelier, cave et cabanons pour votre stockage. Les ouvertures sont en PVC et volets électriques avec moustiquaires intégrées. L'assainissement est au tout à l'égout. Petite taxe foncière.

À proximité, vous trouverez une épicerie et une boulangerie/pâtisserie à pied ainsi qu'une école maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture. Pusieurs hôpitaux se trouvent à proximité.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite au 06.21.68.85.51.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/5927/kts2I/bareme_honoraires_immoforfait_190424_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20362
VilleBeffes 18320
TypePlain-pied
Surface55.00
Surface au sol75
Séjour25
Superficie du terrain06 a 69 ca
Pièces3
Description des pièces • cuisine, 17 m²
• séjour/salon, 16 m²
• chambre, 17 m²
• cellier, 5.50 m²
• salle d'eau + wc, 4 m²
• GRENIER,
Chambres1   possible 2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Isolationsol grenier
ToitureTuiles
Taxe foncière298 €/an

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