Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
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Visite virtuelle
Maison mitoyenne 2 côtés Talence 77 m²
349 000 €
349 000 €
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***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****

Secteur Clé vous propose :
Dans le centre de Talence, proche de toutes les commodités et du campus, venez découvrir cette jolie maison individuelle à la vente.
Sur une parcelle de 129m², vous trouverez une maison d’habitation de 77.1 m² en bon état général. Une rénovation importante a été effectuée en 2008. L’électricité, les menuiseries, les revêtements de sols, la VMC ont notamment été refaits.
La maison se compose au rez de chaussée d’une cuisine aménagée (refaite en 2020), ouverte sur un séjour de 29.3 m². Un WC séparé est également présent, de même qu’un cellier extérieur.
L’étage se compose de 3 chambres (de 9.3 m² à 9.9), équipées de placard. Une grande salle de bain de 6 m² comprend une baignoire, un lavabo et un WC.
Le bien se situe à 600 mètres de la mairie, 700 mètres du TRAM et 900 mètres d’un supermarché.
Les boulevards de Bordeaux sont à 1 kms et facilement accessible par voiture (mais également la rocade à 3 kms).
A l’extérieur, vous trouverez une cour de 30.5 m² devant la maison. Une seconde cour de 9 m² se situe à l’arrière de la maison.

Coup de cœur :
La maison sans travaux
L’absence de travaux nécessaires
La proximité de toutes les commodités
  • Une visite virtuelle est disponible sur simple demande

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Rendez-vous sur mon site (secteurcle.fr) ou par téléphone : 07 65 06 86 13
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19445
VilleTalence 33400
Charges /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface77.00
Surface au sol77
Séjour29
Superficie du terrain01 a 29 ca
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 29.3 m²
• Cuisine, 7.4 m²
• Dégagement, 0.5 m²
• WC, 1 m²
• Salle de bain, 6 m²
• Chambre 1, 9.3 m²
• Chambre 2, 9.4 m²
• Chambre 3, 9.9 m²
• Pallier, 4.3 m²
• Cellier, 2.5 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1988
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
AmeublementPartiellement meublé
PiscineNon
Taxe foncière910 €/an

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