Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
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Maison mitoyenne 2 côtés Bordeaux 93 m²
514 999 €
514 999 €
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Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose en exclusivité : A Bordeaux, au quartier de la Béchade, proche du stade et du CHU venez découvrir cette belle maison.
 
Cette maison de 1991, est en très bon état. D’une superficie habitable de 93 m² (106 m² au sol), elle dispose de 3 chambres et 3 bureaux.
Vous serez séduits par sa belle pièce à vivre de 30.5 m², comprenant un poêle à granulés (installé en 2019) donnant sur son jardin intime de 36 m², idéalement aménagé.
Au deuxième et troisième étage, vous trouverez la partie nuit, composée de 3 chambres, 3 bureaux et 2 salles de bain.
Une climatisation réversible a été installée ainsi que la fibre.
La maison est idéalement située, proche des axes rapides (boulevard) et des lignes de tram. Les places de parking devant la maison ne sont pas payantes.

Coup de cœur :
- La proximité immédiate de toutes les commodités
- La superficie de la maison
- Le bon état de la maison
- Le jardin intime


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  • Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19457
VilleBordeaux 33000
Charges /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface93.00
Surface au sol106
Séjour31
Superficie du terrain84 ca
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5.9 m²
• Garage, 24.3 m²
• Pallier 1, 2.4 m²
• Dégagement, 2 m²
• Pièce de vie, 30.5 m²
• WC, 1.2 m²
• 2.2, Pallier m²
• WC, 1.3 m²
• Chambre 1, 9 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Bureau, 6.5 m²
• Salle de bain, 3.9 m²
• Dégagement, 2.6 m²
• Pallier, 5.3 m²
• Chambre 3, 7 m²
• Bureau (6.5 m² au sol),
• Bureau (7 m² au sol,
• Salle de bain, 4 m²
Chambres3
Niveaux4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1991
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Granulés
Réversible
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 300 €/an

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