Alice BATISTA
Négociateur Alice BATISTA
06 26 26 51 84


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 1 côté Chelles 85.19 m²
319 300 €
319 300 €
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EXCLUSIVITE - Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à Chelles (Quartier Foch) :
Une maison mitoyenne de 1920 avec sous-bassement en pierre meulière de 85.19 m2 sur un terrain de 172 m2.

Au RDJ: Une buanderie/ chaufferie avec porte accès jardin, une cave et une grande pièce isolée avec radiateur et fenêtre pouvant servir de bureau/ rangement/ salle de jeux ...

Au 1er niveau: Une cuisine ouverte de 10,91 m2 et un salon/ séjour avec cheminée de 18,36 m2.

Au 2ème niveau: Un dégagement, une grande SDB à refaire (11,12 m2), un WC indépendant et une chambre spacieuse de 16 m2 avec grand placard dressing.

Au 3ème niveau: Un dégagement avec un lave mains (possibilité de mettre un WC), et deux chambres dont une avec grand placard dressing de 14.32m2 et l'autre de 9,95m2.

L'extérieur comprend un jardin avec 2 emplacements de stationnement.

Les + : Situation 10 min à pied de la Gare Chelles Gournay - commerces, bus et école à pied/ rue calme - chaudière à gaz Frisquet récente/ parquet d'origine/ maison très lumineuse.

Travaux de décoration + rénovation à prévoir.

Classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 80.
Budget annuel d'énergie à prévoir: 2000 à 2760 euros
Taxe foncière: 1 100 euros

Prix: 319 300 euros FAI

Beaucoup de charme et potentiel pour cette maison - A VISITER SANS TARDER - pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter.

Professionnels de l'immobilier: Inter-agence/ partage accepté - me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3000/RiG1U/bareme_honoraires_immoforfait_010422.pdf
RéférenceVM18808
VilleChelles 77500
Charges /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface85.19
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1920
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Taxe foncière1 100 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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