MAISON DE VILLAGE

BARBAIRA – MAISON DE VILLAGE 103 M² – TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE
À seulement 15 minutes de Carcassonne, au cœur du village de Barbaira, découvrez cette agréable maison de village de 103 m² habitables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Son véritable atout : une grande terrasse avec vue panoramique sur la Montagne Noire, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
LA MAISON
Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte
Salon de 23 m²

À l'étage :

2 chambres
Salle d'eau

Un grenier isolé de 28 m² complète le bien. Il offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
LES ATOUTS

103 m² habitables
Terrasse avec vue panoramique sur la Montagne Noire
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Grenier isolé de 28 m² aménageable
Poêle à bois
Menuiseries PVC récentes
Maison lumineuse et bien entretenue
Stationnement facile à proximité
Faible entretien

Cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet locatif.
Un bien avec du charme et un beau potentiel d'évolution, à proximité de Carcassonne.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23592
Ville	Barbaira 11800
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	103.00 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	20 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1956 Récent
Vue	Collines
Chauffage	Bois
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non

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