MAISON DE VILLAGE

Maison de village 103 m² – Terrasse avec vue exceptionnelle – Barbaira
À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans le charmant village de Barbaira, découvrez cette agréable maison de village de 103 m² habitables, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et une vue imprenable sur la Montagne Noire.
Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte
Espace convivial et lumineux

À l'étage :

Salon de 23 m²
2 chambres confortables
Salle d'eau

Au dernier niveau :

Grenier isolé de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

À l'extérieur :

Terrasse sans vis-à-vis
Magnifique vue panoramique sur la Montagne Noire
Environnement calme et agréable

Les atouts :

Poêle à bois
Menuiseries PVC récentes
Maison lumineuse et bien entretenue
Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable
Faibles contraintes d'entretien

Cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23592
Ville	Barbaira 11800
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	103.00 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	20 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1956
Vue	Collines
Chauffage	Bois
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non

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