Aurore FLAMBART
06 95 62 33 15


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 344 044 RSAC Cherbourg
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 1 côté Cherbourg-en-Cotentin 96 m²
128 000 €
128 000 €
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Les points forts :
  • Petit prix, potentiel, terrasse, centre ville
Affaire à saisir.
Située au coeur d'EQUEURDREVILLE, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison à petit prix ne demande qu'à être rénovée selon vos goûts.
D'une superficie de 96m2, elle dispose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette, 1 WC indépendant et d'une véranda. Cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'une agréable terrasse sur l'avant.
Il n'y a pas de garage mais plusieurs places de stationnement gratuites devant la maison.
Ce bien pourrait convenir également à un investisseur en recherche de défiscalisation grâce au dispositif DENORMANDIE. Il y a 2 entrées distinctes.

RDC:
Entrée, séjour, cuisine, salon, véranda, WC indépendant, salle d'eau avec douche et vasque. Terrasse de 16 m2.

1er étage:
2 grandes chambres (12 et 14 m2), cabinet de toilette avec WC et vasque.

2ème étage:
Chambre sous combles d'environ 12 m2 (loi Carrez).

- Menuiseries bois simple vitrage
- Chauffage gaz de ville (chaudière FRISQUET, 1742€ facture année 2022)
- Parcelle cadastrale: 96 m2
- Taxe foncière: 1070€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3068/xE865/bareme_honoraires_immoforfait_010422_34.pdf
RéférenceVM18553
VilleCherbourg-en-Cotentin 50120
Charges /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface96.00
Terrasse16
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1969
État généralA rénover
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
ToitureTuiles
Taxe foncière1 070 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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