Thierry SONNEVILLE
Négociateur Thierry SONNEVILLE
07 82 25 25 81


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 120 524 RSAC Lille
RCP Sérénis ACI04873
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Baisse de prix
Maison mitoyenne 1 côté La Madeleine ROUGES BARRES 75 m²
258 000 €
258 000 €
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Les points forts :
  • DISPOSITION, AMENAGEMENT, TAILLE DES CHAMBRES
 MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En vente : découvrez à moins de 900m de l'arrêt de tram ST MAUR,  cette maison de 3 pièces de 73 m².

Secteur, où il fait bon vivre entre les commerces de proximité, le marché le samedi matin, le tram et les écoles et le stationnement gratuit.

Elle est en retrait de rue. C'est une maison de 3 niveaux datant de 1930. Cette maison dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée récente et équipée et d'une salle de bains. Un chauffage électrique est mis en place. L'intérieur de la maison est en excellent état, les travaux de rénovation ont été bien réalisé.

La maison dispose également d'une terrasse de 10 m² de surface, idéal pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais. Un plus non négligeable, le stationnement est facile et gratuit.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à proximité. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 16, C10 et CO3 ainsi que la ligne de tramway TRAM (Buisson / Saint-Maur) à quelques pas de la maison. La nationale N356 est accessible à 1 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 268 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

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Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux, Tel :  07.82.25.25.81
Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524

 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3174/se4R6/bareme_honoraires_immoforfait_010422_87.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM17991
VilleLa Madeleine 59110
SecteurROUGES BARRES
Charges /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface75.00
Superficie du terrain64 ca
Terrasse9
Pièces3
Description des pièces • CUISINE, 7,44 m²
• SDB, 3,71 m²
• SAM, 10 m²
• SALON, 19 m²
• WC AVEC MACHINE PASSAGE SDB, 2 m²
• CHAMBRE, 12 m²
• COULOIR, 2,3 m²
• RANGEMENT, ,5 m²
• CHAMBRE , 16 m²
Chambres2
Niveaux3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VueCour
ExpositionNord-Est
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Isolation100MM SUR LES MURS, 240MM TOIT
ToitureTUILES, ET BAC ACIER
PiscineNon
Taxe foncière170 €/an

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10 000 Troyes.

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