Mael MOAL
Négociateur Mael MOAL
07 66 13 00 03


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 769 458 RSAC Brest
RCP Allianz Actif Pro 64005014
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Maison mitoyenne 1 côté Santec 55 m²
233 000 €
233 000 €
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Bretagne - Finistère - 29250 Santec

Une petite maison des années 1800 rénovée, de 55m2 habitables dont 62m² au sol avec terrasse de 10 m2 .
De 2 pièces, 1 chambre et un coin nuit sur 2 niveaux : rdc et r+1.

Elle est composée d'une entrée sur pièce de vie et salon, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, une salle d'eau et un WC .
A l'étage : un palier, un coin nuit de 7m2 avec placard et une chambre de 9 m² avec placard.
La maison est située au 288 rue de Sieck 29250 Santec .

L'avis de valeur prend en compte : l'emplacement du bien dans la ville, les prix de biens similaires vendus et du quartier, le prix moyen du m² dans la ville, l'état du bien, les prix du m² loué en cours à l'année pour un bien similaire, l'offre et la demande.

Les points positifs + :
+Proche de la mer : 2 min à pied.
+proche commodités (bar, centre-ville 5min à vélo, écoles de surf, forêt).
+Travaux de rénovation déjà effectués.
+Pas de travaux à prévoir.
+Belle pièce de vie avec poêle à bois.
+Garage de 21 m2.
+Tout à l'égout.
+Passage de la fibre.

Les points négatifs - :
- Pas de jardin.
- Droit de passage.
- Proche route
- 1 seule chambre
Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20590
VilleSantec 29250
TypeMitoyenne 1 côté
Surface55.00
Surface au sol62
Séjour25
Superficie du terrain01 a 33 ca
Terrasse10
Pièces2
Chambres1   1 coins nuits
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueCour
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationLaine de verre, poliurétane, brique platrière, vide d'air
ToitureEthernite, crochets inox
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an

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