Vincent COUDÉ
Négociateur Vincent COUDÉ
07 83 87 64 40


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
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Maison mas L'Estréchure 226.98 m²
392 000 €
392 000 €
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Les points forts :
  • Bien de caractère
Vincent Coudé (07.83.87.64.40) vous propose un magnifique mas cévenol du 18 ème siècle, proche de Saint jean du Gard.

Ce bien de caractère comprend 3 bâtiments: une habitation principale, une bergerie et une clède pour une surface totale de 234 m2.

L'habitation principale a une superficie de 167 m2 et comprend en rdc une cuisine d'été, un séjour, un wc, un douche, une chaufferie et un cave.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un séjour avec cheminée cévenole, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage, il y a un grand salon avec cheminée et 2 grandes chambres.

La clède sur 2 niveaux est aménagée en chambre et espace détente.

La bergerie est aménagée avec une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois, une chambre, un wc, une salle d'eau, et un atelier.

De nombreuses terrasses extérieures sont aménagées pour profiter du cadre exceptionnel et de la vue sur les Cévennes. Le tout sur 23 ha de terrain (terre, bois, châtaigneraie,...)

Ce mas est au cœur d'un hameau où il y a un autre propriétaire. Il est situé à 15 minutes des commodités.
Il est  adapté si vous avez un projet touristique (gîtes, accueil de personnes,...). Un projet agricole ou artistique pourra éventuellement être étudié.

Si vous aimez l'authenticité, le calme, le charme des vielles pierres et la nature, ce mas au cœur des Cévennes vous comblera.
Pour toutes questions contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40 (RSAC 814487815 Montpellier)

Chères consœurs et chers confrères, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des acquéreurs qualifiés, contactez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf
RéférenceVM18059
VilleL'Estréchure 30124
Charges /mois
TypeMas
Surface226.98
Superficie du terrain23 ha 47 a 27 ca
Pièces8
Description des pièces • Séjour, 22.62 m²
• Cuisine, 8.59 m²
• Salon, 23.51 m²
• Chambre, 22.25 m²
• Dégagement, 3.26 m²
• Salle d'eau, 3.79 m²
• Wc, 1.31 m²
• Séjour-salon, 34.78 m²
• Chambre 2, 24.27 m²
• Chambre 3, 23.45 m²
• Chambre 4, 11.34 m²
• Mezzanine, 7.81 m²
• Séjour-Salon-Cuisine, 33.09 m²
• Chambre 5, 10.65 m²
• Wc, 1.03 m²
• Salle d'eau, 3.25 m²
Chambres5
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1700
État généralA rénover
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
AmeublementNon meublé
Toituretuile
Taxe foncière1 002 €/an

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