Mickaël MEHEUT
Négociateur Mickaël MEHEUT
07 65 22 33 10


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 502 598
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison maison de campagne Ploufragan 170 m²
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 PLOUFRAGAN - 22440 - COUP DE COEUR - MAISON 7 PIÈCES DE 170 M2 AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN  ! ! !

Propriété nichée dans un cadre idyllique et verdoyant ou règne par moment le chant des oiseaux ! Le bien est située au calme à 5 min du centre-ville de Ploufragan, 10 min de Saint Brieuc et de ses zones commerciales et à 20 min des cotes et plages.  Vous serez séduit par son rez de chaussé pourvu d’un vaste salon séjour en air ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Attenant à la pièce principale et la cuisine, une véranda avant exposée sud de 14 m2 doté d’une terrasse de 57 m2 vous y attend !  Vous affectionnerez aussi sa véranda arrière et intimiste de 15 m2 offrant une vue sur votre propriété et accessible par le salon !Sur ce même niveau vous y attend 2 chambres en enfilade de 16 m 2 et 14 m2, une salle d'eau avec espace buanderie et un wc.

A l'étage vous y trouverez 3 chambres de 10 m2 à 12m2, ainsi qu’une salle de bain avec wc et un wc séparé.

En entrant dans la propriété , vous y trouverez une cours bitumée ainsi qu'un petit bassin, un double garage, un abris de jardin et un atelier 

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Saint-Brieuc, La Méaugon et Plouvara-Plerneuf à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N12 est accessible à 6 km. Il y a quatre commerces à quelques minutes à peine.

 
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Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2700.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4375/W82Q9/bareme_honoraires_immoforfait_131123.pdf
RéférenceVM19065
VillePloufragan 22440
Charges /mois
TypeMaison de campagne
Surface170.00
Superficie du terrain96 a 50 ca
Terrasse57
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureARDOISE
PiscineNon
Taxe foncière1 360 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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