À vendre - Maison de campagne, 4 pièces situé à Loireauxence (44370)

À vendre : Maison de campagne avec terrain et dépendances – Loireauxence (44)

À saisir ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne de 129 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Elle comprend :

Un salon lumineux
Une cuisine aménagée
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Un WC séparé
Une chaufferie
Un grenier aménageable

À l’extérieur, des dépendances offrent un potentiel idéal pour une activité professionnelle :

Un hangar de 950 m²
Un atelier
Une dépendance de 44 m²
5,64 hectares de terrain, avec une mare

Ce bien, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, présente un fort potentiel de développement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina GAIO, mandataire immobilier. Tel : 07.85.35.97.90 _ SIRET 94428020500013

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7707/7v7nk/bareme_honoraires_immoforfait_160525.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23718
Ville	Loireauxence 44370
Type	Maison de campagne
Surface	129.00 m²
Surface au sol	129 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	05 ha 64 a
Terrasse	30 m²
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1949
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Ardoise
Piscine	Non
Taxe foncière	775 €/an

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