Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison maison de campagne Bois 157 m²
231 000 €
231 000 €
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Les points forts :
  • 5 minutes St Genis de Saintonge
  • 10 minutes Pons
  • 45 minutes de l'océan
  • Aucun gros travaux
  • Calme de la campagne
À saisir au plus vite!
Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison sans gros travaux vous séduira par ses généreux volumes et cadre enchanteur.
À seulement 5 minutes des commerces, elle offre un véritable havre de paix, où la tranquillité et proximité se rencontrent harmonieusement.
Vous serez charmé par son vaste salon avec cheminée de près de 70 m2, lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
Avec ses 2 chambres confortables, cette demeure est idéale pour profiter pleinement de la quiétude de la vie à la campagne. Il est aussi possible de faire une troisième chambre. Il y a également une grande cuisine aménagée, avec le cellier qui a une ouverture direct sur le jardin.
Le grand jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'un puits et de nombreux arbres fruitiers, invitant à la détente et aux plaisirs simples.
Un lieu où chaque saison révèle ses trésors, pour un quotidien empreint de sérénité.
Cette maison est une réelle opportunité à saisir rapidement, ne tardez pas à venir visiter!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21099
VilleBois 17240
TypeMaison de campagne
Surface157.00
Surface au sol157
Séjour67
Superficie du terrain29 a 20 ca
Pièces4
Description des pièces • cellier, 13.66 m²
• cuisine, 22.85 m²
• salle d'eau, 12.06 m²
• salon, 66.89 m²
• chambre 1, 20.81 m²
• chambre 2, 21.33 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageBois
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
Isolationok
Toiture6 ans
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière950 €/an

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