EXCLUSIVITÉ à SAINT-YAGUEN, dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur la campagne, à moins de 10 minutes de TARTAS, maison individuelle de 2020 d'environ 167 m², fonctionnelle, lumineuse, construite avec des matériaux de qualité, avec un niveau de finition irréprochable, en parfait état, composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, plein sud, de plus de 60 m² avec ses nombreuses baies vitrées et sa magnifique terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central et ouverte sur la pièce de vie, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc de quasiment 30 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un wc indépendant.
Chauffage gainable par pompe à chaleur. Chaque pièce est équipée de son thermostat permettant de régler à votre convenance la température pièce par pièce. De plus, le système est réversible permettant aussi bien de chauffer que de refroidir!
Chauffe eau thermodynamique Atlantic.
Panneaux photovoltaïques de 6 kW assurant l'autoconsommation (avec possibilité de revente d'électricité).
Présence de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures !
Garage d'environ 140 m² avec 3 portes automatisées.
Terrain de 5152 m² piscinable.
Portail automatisé d'accès à la propriété.
Nombreuses possibilités pour ce magnifique ensemble!
Idéal pour un entrepreneur afin d'y installer son activité (stocker du matériel, des matériaux, créer un bureau...) au niveau du garage.
Plusieurs parcelles cadastrales permettant une division (moyennant quelques transformations) avec d'un côté la maison principale et de l'autre le garage... (éventuellement transformable en habitation!).
Rien à prévoir, si ce n'est poser vos valises!
Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien!
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