Marie-Martine GAUTIER
Négociateur Marie-Martine GAUTIER
07 60 67 96 95


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 107 326 RSAC Nevers
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison individuelle Saint-Seine 160 m²
213 000 €
213 000 €
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COUP DE CŒUR - TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ  EN BOURGOGNE AUX CONFINS DU MORVAN.

Dans un environnement calme et verdoyant entre LUZY et DECIZE à 15 minutes de la ville thermale de BOURBON_LANCY.

Très bel ensemble composé d'une habitation familiale chaleureuse et de diverses dépendances idéales pour développer une activité artisanale.

La maison d'habitation de 160 m² a été entièrement restaurée dans le respect de la structure originelle de l'ancienne bâtisse et de sa bergerie tout en y alliant  le confort d'un univers contemporain.
Un grand hall lumineux donne accès à un salon au plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée, à une cuisine aménagée / équipée qui bénéficie d'un agréable coin repas avec vue sur le terrain joliment paysagé, à un séjour, un bureau, une grande salle de bain, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant
L'étage dispose d'une belle mezzanine, de quatre chambres ainsi que d'un espace rangement.
A l'extérieur le auvent équipé d'un barbecue permet d'y partager d'agréables repas ou juste y apprécier une boisson à l'abri des regards.
Le garage de 100m² avec fosse de vidange peut accueillir plusieurs véhicules.
Le vaste atelier fera le bonheur de bricoleurs comme de professionnels.
Un bûcher, un cabanon,  une chaufferie buanderie, un bassin d'agrément fleuri et un puits complètent ce très bel ensemble sur 4472 m² de terrain. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.
Pour tous renseignements complémentaires ou rendez-vous de visite merci de me contacter au 0760679695.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3080/P88QJ/bareme_honoraires_immoforfait_010422_40.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM18890
VilleSaint-Seine 58250
TypeIndividuelle
Surface160.00
Séjour25
Superficie du terrain44 a 72 ca
Terrasse20
Pièces8
Description des pièces • HALL, 11,66 m²
• CUISINE, 14,10 m²
• SEJOUR, 19,62 m²
• SALON, 24,92 m²
• BUREAU , 9,42 m²
• SALLE D EAU, 3,02 m²
• SALLE DE BAIN / WC, 5,63 m²
• WC, 1,15 m²
• DEGAGEMENT, 2 m²
• CHAMBRE 2, 12,51 m²
• CHAMBRE 3, 11,12 m²
• CHAMBRE 4, 11,16 m²
• MEZZANINE, 10 m²
• BUREAU, 7?68 m²
• PALIER, 1?39 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageBois
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
IsolationPLACO
ToitureTUILES
Taxe foncière1 449 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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