Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
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Maison individuelle Pineuilh 305 m²
342 500 €
342 500 €
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Arthur Pansier Immo (06 0386 07 76) vous propose : Sur la commune de Pineuilh, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison traditionnelle.

La maison principale (221m²) se compose d’un grand séjour (60m²) avec une cuisine semi-ouverte (16 m²), d’un cellier, de 5 chambres et de 2 salles d'eau. La maison bénéficie également de 2 logements séparés (50et 33 m²).
Vous serez charmé par cette maison atypique, fonctionnelle et pensée dans son environnement. Elle bénéficie de prestations de qualités. Néanmoins des travaux de rafraîchissement sont nécessaires afin de moderniser la maison.
Le parc extérieur entourant la maison (4 585 m²) est au calme et comprend un puits.
Le bien bénéficie d’une piscine (4 x 8,5m).
La maison bénéficie également d'un très grand espace de stockage (160 m²), répartis en 4 garages (dont un double garage non attenant).
La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage (bois), les combles ont été isolées (2017), l'assainissement est conforme (tout à l'égout).
La maison est chauffée via un insert au bois ainsi que des radiateurs électriques.


COUP DE CŒUR :
  • La grande superficie habitable de  la maison 
  • Le parc extérieur avec sa piscine
  • La proximité de toutes les commodités

>>>   Plus d’information sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone: 06 03 86 07 76  <<<

Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet.
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20228
VillePineuilh 33220
TypeIndividuelle
Surface305.00
Surface au sol305
Séjour60
Superficie du terrain45 a 85 ca
Pièces8
Description des pièces • Cuisine, 16 m²
• Salon, 60 m²
• Arrière cuisine, 5.6 m²
• WC, 1.5 m²
• Dégagement, 10.2 m²
• Chambre 1, 13.6 m²
• Chambre 2, 12.2 m²
• Chambre 3, 16 m²
• Salle de bain, 7.2 m²
• Dressing, 1.8 m²
• Salle de bain, 3.9 m²
• Chambre 4, 20.8 m²
• Salle à manger, 26.4 m²
• Pallier, 3 m²
• Chambre 5, 20.5 m²
• Wc, 3.2 m²
• Logement indépendant : salon, 35 m²
• Logement indépendant : chambre, 10 m²
• Logement indépendant : salle d'eau, 5 m²
• Logement indépendant : séjour, 16.3 m²
• Logement indépendant : chambre, 11.2 m²
• Logement indépendant : salle de bain, 4.9 m²
• Douche/wc d'été, 5 m²
• Garage attenant, 35 m²
• Garage 2, 15 m²
• Garage 3, 50 m²
• Garage 4, 55 m²
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineOui
Piscine 8x4.5 à réhabiliter

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, CS 61311
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