Dominique BEYAERT
Négociateur Dominique BEYAERT
07 86 99 79 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison individuelle Rivière-Saas-et-Gourby 163.80 m²
648 900 €
648 900 €
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EXCLUSIVITÉ, à RIVIERE-SAAS-ET-GOURBY, dans un environnement calme, reposant et verdoyant (un havre de paix!), avec très peu de vis à vis, maison COUP DE COEUR d'environ 163.8 m², très bien entretenue, lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied composée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ 57 m² desservant une confortable terrasse couverte avec barbecue, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale d'environ 22 m² (chambre / salle d'eau-wc / placards), de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau -wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Terrasse d'environ 90 m² non couverte, plein sud.
En plus de la maison d'environ 163.8 m², vous bénéficiez d'un appartement de type 2 indépendant d'environ 29.5 m² composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau-wc. Très bon rendement locatif !
Garage/atelier attenant à l'appartement d'environ 68 m² laissant imaginer une autre destination !
Préau adossé au garage/atelier d'environ 22 m².
Piscine au chlore de 12 * 6 mètres sécurisée par alarme (profondeur : 1.2 à 2.4 mètres).
Abri de jardin.
Espace potager avec serre.
Puit relié à un arrosage intégré et automatisé.
Parcelle fleurie, arborée et clôturée de quasi 2800 m² avec portail d'accès automatisé.
Accès rapide aux principaux axes de circulation : à 15 minutes de DAX, à 20 minutes de CAPBRETON et des plages de l'océan, à 30 minutes de Bayonne, à moins d'une heure de l'Espagne et des Pyrénées !
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou secondaire, faire du locatif avec le studio (rendement assuré!) ou loger un parent, de la famille, des amis...
Rien à prévoir, si ce n'est poser vos valises et apprécier !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien!
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens :   https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20397
VilleRivière-Saas-et-Gourby 40180
TypeIndividuelle
Surface163.80
Séjour57
Superficie du terrain27 a 88 ca
Terrasse105
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
Epoque, année1985   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
ToitureTuiles mécaniques
PiscineOui
12 * 6 mètres au chlore, sécurisée
Taxe foncière1 922 €/an

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