Jérémy FALCOMATA
Négociateur Jérémy FALCOMATA
06 98 89 17 53


Agent commercial (Entreprise individuelle)
Biens similaires :
Partager sur :
Maison individuelle Fameck 160 m²
349 000 €
349 000 €
AppelerÉcrire
( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 14 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

***********  EXCLUSIVITE  ***********

*****  RARE !!  UN HAVRE DE PAIX !!  BELLE SITUATION  EXCEPTIONNELLE !!!  A SAISIR RAPIDEMENT !!! *****

Amoureux de la nature, vous recherchez un environnement verdoyant, très calme, loin des axes routiers, cette maison individuelle édifiée sur 17,61 ares avec son verger, est faite pour vous !

+++ SUR LES HAUTEURS - EN LISIERE DE FORET
+++ AU CALME AU FOND D'UNE PETITE IMPASSE
+++ INDIVIDUELLE DE TYPE PLAIN-PIED SURELEVE
+++ SOUS-SOL COMPLET CHAUFFé AVEC FENETRES : HAUTEUR 2,15m
+++ POSSIBILITE 2 OU 3 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES EN SOUS-SOL
+++ SURFACES UTILES TOTALES  240 M² env.
+++ CHAUDIERE CONNECTEE A HAUTE PERFORMANCE : 3 ANS
+++ VOLETS ELECTRIQUES
 

Située dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Fameck, au fond d'une petite impasse paisible, loin des axes routier, à 10/15 min des zones du Linkling / SuperGreen Terville / Thionville.

Maison individuelle d'architecte de 1973 à rénover, type plain-pied surélevé sur sous-sol complet, édifiée sur un total de 17,61 ares avec un joli jardin arboré et un verger de 5,89 ares avec des arbres fruitiers.

Type T5/T7 de 120 m² habitable env., au niveau principal + un sous-sol complet de 120 m² env., avec un grand garage 2 VL de 32 m².

RDC surélevé :

- Hall d'entrée avec une terrasse sur l'avant, accès au sous-sol et au grenier.
- Salon/ séjour 33 m² avec une cheminée à insert et accès aux terrasses sur l'avant et l'arrière et au jardin.
- Cuisine séparée 12 m²
- WC séparé avec L-M.
- Salle de douche avec une belle grande douche à l'italienne de 2021, 2 lavabos.
- 3 grandes chambres de 14,5 m² env., dont 2 avec placards.


SOUS-SOL : Hauteur : 2,15 m²

- Grand garage 2 VL : 32 m²
- Buanderie de 13,5 m² avec un WC séparé et avec accès au jardin.
- Chaufferie de 11 m² avec une cabine de douche
- Une pièce de rangement avec étagères de 14 m²
- 2 chambres de 13,5 m² dont une pièce avec évier. Elles sont chauffées et avec fenêtres.


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- ECOLE maternelle à 850 m //  Primaire - Collège et les 2 Lycées à 1,4 km - 4 min en vélo.
- Chauffage au gaz : chaudière VIESSMANN à condensation connectée à haute performance : 3 ans
- Menuiseries d'origines simple vitrage + survitrage, sauf une porte de service 3pts de sécurité : 4 ans
- Volets électriques sauf dans le WC et salle de douche.
- Electricité pas aux normes.
- Un abris de jardin
- Un verger avec des pommiers, cerisiers, mirabellier, noisetiers, noyer.

- Proche Florange, Rombas,  Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.


+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires  d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6217/oIvoe/bareme_honoraires_immoforfait_010924_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20803
VilleFameck 57290
TypeIndividuelle
Surface160.00
Superficie du terrain17 a 61 ca
Pièces7
Chambres5
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1973
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Taxe foncière350 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Réseau ImmoForfait pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg
33510 AndernoslesBains

Téléphone : 06 08 47 95 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser