Isabelle PILZ
Négociateur Isabelle PILZ
06 47 97 60 23


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 037 709 RSAC Melun
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison individuelle Pontault-Combault 119 m²
Située dans un secteur calme et recherché de Pontault,   je vous invite à venir découvrir cette agréable maison de 5 pièces d'une surface de 119m² environ édifiée sur un terrain de 683m².
Elle dispose d'une entrée , puis d'un séjour avec la cuisine aménagée donnant accès sur le jardin de ce coté très bucolique, le dégagement dessert une 1ère chambre avec parquet , une salle de bains + douche, un wc séparé.
Dans la continuité une magnifique pièce de 25m² très lumineuse pouvant faire office de chambre, bureau avec accès direct sur l'autre partie du jardin.
Le premier étage offre 2 autres chambres dont 1 de 15m² environ puis au niveau supérieur un espace de 5m² environ pouvant devenir un dressing et pour finir une chambre de 9m².
LES PLUS / toutes les fenêtres sont en double vitrage en PVC, volets roulants électriques. Chaudière assez récente. Cellier pour du rangement supplémentaire.
Possibilité de stationner 3 véhicules dans l'allée qui longe la maison.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le jardin est plaisant de part son orientation et dispose d'une dépendance (voir photo).
Cette maison peut être un coup de cœur...elle mérite votre attention.
A votre disposition pour de plus amples renseignements.
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3150/0uZT7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_75.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM16329
VillePontault-Combault 77340
TypeIndividuelle
Surface119.00
Séjour24
Superficie du terrain06 a 83 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureBonne
PiscineNon
Taxe foncière1 160 €/an

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