Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
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Visite virtuelle
Maison individuelle Salles 102 m²
395 000 €
395 000 €
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***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****

Secteur clé, votre agence locale vous propose :
Dans la commune de Salle, située dans le Val de l’Eyre, vous trouverez une jolie maison récente sans travaux.
Vous avez accès à toutes les commodités locales : un supermarché, des professionnels de santé ainsi que des commerçant locaux. Vous serez entre la rocade de Bordeaux (30 minutes) et Arcachon (30 minutes).

Maison RT 2012 :

Cette maison de 2014 est en parfait état. Elle bénéficie d’une superficie habitable de 102 m² et des prestations de qualité.

Cette maison dispose d’une cuisine moderne ouverte sur son séjour-salle à manger de 35m². Elle est entièrement équipée et fonctionnelle. Un cellier (4.5 m²) est également attenant.
Grâce à ses deux baies vitrées la pièce à vivre est lumineuse, donnant sur la terrasse.
La partie nuit se compose de 3 chambres (10.4m², 10.9 m² et 14m²) dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et d’un bureau (ou chambre d’enfant). Enfin, vous profiterez d’une seconde salle de bain (avec douche et baignoire) de 5,9m². Un wc séparé ainsi qu’une large entrée (avec placards) sont également présents.

L’ensemble des éléments sont parfaitement entretenu : toiture, électricité, plomberie, … L’assainissement individuel est conforme.
Vous profiterez également d’un réel confort avec ses deux types de chauffage : une climatisation réversible (installée en 2023) ainsi qu’un plancher chauffant (via une pompe à chaleur).

Vous n’aurez qu’à vous installer : Aucun travaux à prévoir !

Vous aurez accès à la maison grâce à un portail électrique. La propriété bénéficie d’un grand terrain de 1 080m², entièrement clôturé. Un abri de jardin de 5.2m² complète un grand garage de 39m², pour vous offrir un espace total de stockage de 44.2m².

Le terrain comprend un puits avec une pompe.

Coup de cœur :
La maison récente en parfait état
Les prestations de qualité
Les espaces de stockage

Vous souhaitez une maison pour s’installer immédiatement ?
  • Contactez-nous par téléphone ou mail.
  • Nous disposons d’un reportage photo complet, de photographies aériennes et de la visite virtuelle de la maison.



Rendez-vous sur mon site (secteurcle.fr) ou par téléphone : 07 65 06 86 13
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 260.20 €. Date de réalisation du DPE : 11-09-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19319
VilleSalles 33770
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface102.00
Surface au sol102
Séjour35
Superficie du terrain10 a 80 ca
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 6.4 m²
• Pièce de vie, 35 m²
• Cellier, 4.5 m²
• Dégagement, 4.3 m²
• WC, 1.7 m²
• Salle de bain, 5.9 m²
• Bureau, 8.1 m²
• Chambre 1, 10.4 m²
• Chambre 2, 10.9 m²
• Chambre 3 (parentale), 11.5 m²
• Salle d'eau, 2.5 m²
• Garage, 39 m²
• Abri de jardin, 5.2 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 440 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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