Géraldine BADUEL
Négociateur Géraldine BADUEL
06 95 15 76 58


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Biens similaires :
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Maison individuelle Chelles CHANTEREINE 115 m²
375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • QUARTIER RESIDENTIEL
  • GRAND JARDIN
  • DEPENDANCE
  • BEAUCOUP DE STATIONNEMENTS
  • POSSIBILITE AGRANDISSEMENT
En exclusivité, bien exceptionnel sur le quartier prisé de Chantereine un pavillon avec du charme et beaucoup de potentiel sur un magnifique terrain de 780m²!!
Maison 5 pièces - environ 80 m² habitable + sous-sol de 10m² + dépendance de 45m2.


Vous recherchez une maison familiale au calme, lumineuse, bien exposée avec un jardin exceptionnel et des commodités à pied?

Je vous propose cette maison qui se compose au rez-de-chaussée
- 1 véranda,
- 1 salon,
- 1 cuisine aménagée et équipée,
- 2 chambres,
- 1 salle d'eau,
- 1 WC

Au 1er étage,
- 2 chambres en enfilade,
- 1 salle de bains,
- 1 WC.

Il y a également une cave en sous-sol d'environ 10m2 ainsi qu'une grande dépendance de 45m2 avec une buanderie, 2 garages et une grande pièce.

La maison est chauffée au gaz de ville. La fibre est installée. Double vitrage pvc. Portail éléctrique, Visiophone.

A l’extérieur :
La terrasse permet de profiter du très beau jardin clos exposé sud-ouest.
Stationnements extérieur et intérieur.

Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 10 minutes à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, tabac,..)

2.5 kms de la gare de Vaires-Torcy (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM16817
VilleChelles 77500
SecteurCHANTEREINE
TypeIndividuelle
Surface115.00
Séjour20
Superficie du terrain07 a 20 ca
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Taxe foncière938 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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