maison fonctionnelle en excellent état au cœur de Grisy-Suisnes
Nouveauté
| 342 000 € |
Les points forts :
Au calme, devant un joli panorama sur la campagne vallonée, vous pourrez vous rendre à pied à tous les commerces, situés à moins de 200 mètres. Cette maison de plain-pied, aux normes PMR, vous accueillera par une entrée avec un espace de rangement, qui mène au salon-séjour de 36 m² avec une spacieuse cuisine ouverte et totalement équipée. L’accès à la pergola de terrasse du jardin est direct à partir du salon pour profiter d’un bel environnement extérieur et sans vis-à-vis. La visite se poursuit par un couloir qui vous mènera à une chambre équipée d’un vaste dressing, une salle de bains baignée d’un puits de lumière, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu’à un WC indépendant et des placards qui logeront un espace lingerie. Un grenier avec escalier escamotable vous assurera un espace de stockage supplémentaire bien utile. Le portail d’entrée profite d’une ouverture motorisée qui permet de stationner dans la cour deux véhicules abrités du soleil par des voiles d’ombrage. La maison, édifiée sur vide-sanitaire, est équipée d’une climatisation du salon, d’une pompe à chaleur performante air-eau et de la fibre internet. VMC hygroréglable à double flux. Jardin de 449 m² avec cabanon de rangement, cuisine d’été et potager surélevé. DPE réalisé en août 2026 (en classe A : excellentes performances énergétiques – bien aux normes RT 2012) A visiter au plus vite pour le projet d’un bonheur immédiat et sans efforts, à moins de 6 kms du centre-ville de Brie Comte Robert. Prix du bien : 342.000 € Prix du bien hors honoraires : 330.000 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 12.000 € Commission à la charge de l’acquéreur = 800 € d’économisés ici sur les frais de notaire Taxe foncière 2025 : 1.147 € Maison sans charges de lotissement ou de copropriété Photos supplémentaires et renseignements sur demande auprès de Monsieur Ludovic MARIETTE, votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT disponible 7j/7j : 06.19.12.28.22 https://www.immoforfait.fr/mandataire/ludovic.mariette RSAC MELUN 913 408 167 RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD | Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/18627/MyLUE/bareme_honoraires_immoforfait_ludovic_mariette.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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