Emmanuelle VIALLE
Négociateur Emmanuelle VIALLE
07 65 50 58 24


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905341947
Biens similaires :
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Maison individuelle Bordeaux CAUDERAN PRIMEROSE 120 m²
724 500 €
724 500 €
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Les points forts :
  • PROCHE COMMERCES
  • PROCHE TRANSPORTS
  • PROCHE ETABLISSEMENTS SCOLAIRES
Située au cœur du très prisé quartier de Caudéran Primerose, cette maison familiale de 120 m2 habitables et 150 m2 de surface au sol allie le charme, la luminosité et la commodité dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Dès l'entrée vous serez séduit par son jardin d'accueil. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 45 m2 environ constitue le cœur de la maison, un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Un espace supplémentaire permet d'aménager un coin bureau ou une pièce polyvalente.
A l'étage, trois belles chambres, une spacieuse salle de bain et un wc composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Enfin un dernier niveau de 30 m2 environ sous les toits, déjà équipé d'une salle d'eau. Ce volume plein de charme et de potentiel peut accueillir selon vos envies et vos besoins, une chambre supplémentaire, un bureau, ou encore un espace jeux et détente pour les enfants.
Le tout est complété par un grand garage et une buanderie.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4663/2k2KW/bareme_honoraires_immoforfait_210324.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM24555
VilleBordeaux 33200
SecteurCAUDERAN PRIMEROSE
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol150
Séjour45
Superficie du terrain02 a 11 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Taxe foncière2 142 €/an

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