Alice BATISTA
Négociateur Alice BATISTA
06 26 26 51 84


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561
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Maison contemporaine Champigny-sur-Marne 133 m²
515 000 €
515 000 €
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Exclusivité - Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à Champigny sur Marne 94500:  Une très belle maison familiale et contemporaine de 2007 de 133 m2 (200 m2 utiles hors garage) avec sous sol implantée sur un terrain de 360 m2.
Au 1er niveau: Une entrée avec placard et une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie (+ de 40m2), un couloir, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème niveau: Un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa SDE privative et son dressing, une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et un WC.
En RDJ/ Sous sol : Un garage pour un véhicule, une pièce de rangements, un palier desservant une grande buanderie, une chambre avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin arrière, une grande pièce actuellement utilisée en chambre et un WC. Possibilité de créer un logement indépendant en réunissant ces pièces.

Les extérieurs comprennent une terrasse, un jardin, une pergola et possibilité de stationner 2 véhicules.

Les plus: Construction de qualité, fenêtres double vitrage/ chaudière à gaz Frisquet / portails électriques / pas de travaux à prévoir : on pose ses valises ! Maison au calme et très ensoleillée. Idéale pour une grande famille.

Localisée à 5 min en voiture / 10 min en Bus (308) de la Gare de Villiers Sur Marne (RER E) et 10 min en voiture/ 19 min en bus (208A) de la Gare de Champigny sur Marne  (RER A) - Future ligne 15 du métro Grand Paris. À 8 min en voiture de l'autoroute A4. Proche Écoles maternelles, primaires et collège. Université Gustave Eiffel (Champs sur Marne) à 10 min en voiture.

Prix: 515 000 euros FAI - MAISON COUP DE COEUR - A VISITER SANS TARDER!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3000/RiG1U/bareme_honoraires_immoforfait_010422.pdf
RéférenceVM17529
VilleChampigny-sur-Marne 94500
Charges /mois
TypeContemporaine
Surface133.00
Séjour41
Superficie du terrain03 a 60 ca
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2007   Ancien
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière2 922 €/an

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