Aldina CRÊTÉ
06 37 55 07 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 533 934 RSAC Le Mans
RCP ZURICH INSURANCE 7400023129
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Maison contemporaine Le Mans La Croix Georgette 145 m²
424 000 €
424 000 €
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EXCLUSIVITÉ.

Le Mans Ouest - Quartier La Croix Georgette.

Vous recherchez une maison à la fois dans un environnement Calme, Nature mais à proximité de la ville alors ce bien est fait pour vous !

Venez découvrir ce beau projet contemporain en cours de construction, implanté sur un terrain de 1000m2 orienté Sud Est, EN PLEINE NATURE, avec une VUE IMPRENABLE !

Ce pavillon aux normes RT2012, d'une surface de 145m² se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 51m2 donnant sur une terrasse de 42m2 orientée sud Est.
Vous trouverez également une suite parentale de 19m2, une buanderie chauffée, un WC.

A l'étage, 4 belles chambres de 14 à 16m2 avec une hauteur de plafond d'environ 2,45m , une salle de bains et un Wc séparé.

Ce projet est complété par un garage de 22,50m2.

L’organisation des pièces de cette maison est pensée pour optimiser les espaces et ainsi la rendre fonctionnelle et agréable à vivre.

Ses atouts : Chauffage par Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chaussé et radiateurs à l'étage. Volets roulants électriques et porte de garage motorisée.
Garanties décennales 10 ans.

Budget à prévoir pour une cuisine aménagée, meublants salle d'eau, sols des chambres ainsi que les aménagements extérieurs.

Frais de notaire environ 30 000€.

Prenez rendez vous pour une présentation de l'ensemble de ce projet.

Retrouver mes biens à la vente par le lien ci-dessous.
http://www.immoforfait.fr/mandataire/aldina.crete

Proximité: Le Petit Saint Georges, Allonnes, Rouillon, Pruillé le Chétif.
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3052/cmOjF/bareme_honoraires_immoforfait_010422_26.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM15504
VilleLe Mans 72000
SecteurLa Croix Georgette
TypeContemporaine
Surface145.00
Surface au sol145
Séjour51
Superficie du terrain10 a
Terrasse31
Pièces7
Description des pièces • Entrée donnant sur le séjour, 4,12 m²
• Séjour, 29,71 m²
• Cuisine nue, 17,07 m²
• Dégagement , 2,75 m²
• Buanderie chauffée, 4,19 m²
• Wc 1, 1,77 m²
• Chambre parentale, 9,11 m²
• Dressing (suite parentale), 4,88 m²
• Salle d'eau(suite parentale), 5,26 m²
• Chambre 2, 16,44 m²
• Chambre 3, 14,10 m²
• Chambre 4, 14,41 m²
• Chambre 5 (Actuellement mezzanine), 13,77 m²
• Salle de bains, 5,43 m²
• Wc 2, 1,57 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2022
État généralNeuf
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationNormes RT2012
ToitureFibre ciment(Kergoat)

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10 000 Troyes.

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