Aldina CRÊTÉ
06 37 55 07 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 533 934 RSAC Le Mans
RCP ZURICH INSURANCE 7400023129
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Maison contemporaine Le Mans 118 m²
309 000 €
309 000 €
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Le Mans Nord, à 5mn de la ville de Coulaines.

Nous vous proposons ce projet en cours de construction, sur un terrain de 528m² orienté Sud, un pavillon contemporain d'une surface habitable de 118m² + comble aménageable au dessus du garage.

Vous profiterez d'une entrée séparée, d'une belle pièce de vie de 44m2 donnant sur une terrasse de 30m2, vous trouverez également une chambre parentale de 17m2 comprenant un espace nuit avec placard et salle d'eau privative. Buanderie chauffée.

A l'étage : 3 chambres avec une hauteur de plafond de 2,40m ainsi qu'une salle de bains, Wc séparé. Comble aménageable.

Ce projet est situé à 5 minutes à pied du centre du village où se trouvent, la mairie, les commerces et écoles primaires. A 5mn de l'accès autoroutier.

Dans le cadre de cette VEFA, la maison proposée offre un niveau de prestation élevé, comprenant, entre autres, un chauffage par Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chaussée , carrelage 60x60, des fenêtres coulissantes en aluminium avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Peinture sous couche blanche murs et plafonds. Réalisée en briques BBIO selon une performance thermique élevée, aux normes RE2020.

La maison est livrée hors peinture de décoration, parquets dans les chambres,  meubles vasques, cuisine ainsi que les aménagements extérieurs.

Toutes les taxes sont incluses (raccordement à l'égout, branchements, taxe d'aménagement).

Prenez rendez vous pour une présentation de l'ensemble de ce projet ainsi qu'une visite terrain.

Retrouver mes biens neufs à la vente par le lien ci-dessous:
http://www.immoforfait.fr/mandataire/aldina.crete
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3052/cmOjF/bareme_honoraires_immoforfait_010422_26.pdf
RéférenceVM18264
VilleLe Mans 72000
Charges /mois
TypeContemporaine
Surface118.00
Surface au sol118
Séjour44
Superficie du terrain05 a 28 ca
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • Entrée avec espace placard, 1,79 m²
• Wc individuel, 1,93 m²
• Salle d'eau privative, 3,69 m²
• Chambre 1, 12,51 m²
• Pièce de vie, 43,60 m²
• Buanderie chauffée, 5,40 m²
• Dégagement, 3,95 m²
• Salle de bains, 5,79 m²
• Wc, 2,06 m²
• Chambre 2, 10,78 m²
• Chambre 3, 12,88 m²
• Chambre 4, 13,18 m²
• Garage, 19,49 m²
• Comble aménageable ,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2023   Neuf
État généralNeuf
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Individuel
CuisineNue
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationRT2012
ToitureKergoat

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