Sylvain WALLET
Négociateur Sylvain WALLET
07 70 11 65 79


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison contemporaine Saint-Méen Proche bourg 101 m²
223 000 €
223 000 €
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Les points forts :
  • Maison de style moderne
  • Grande pièce de vie 50 m2
  • Jardin / terrasse / garage
  • Non loin de Lesneven / Landerneau
Bretagne - Finistère - 29260 Saint-Meen

En EXCLUSIVITE !

Une maison moderne construite sur plan année 2005 à usage d'habitation non mitoyenne de 101 m2 habitable dont 127 m2 au sol.
Sur un terrain de 931 m2.
5 pièces, 3 chambres et un bureau.
Un garage attenant pouvant accueillir un véhicule de grande taille et un jardin avec terrasse exposés Sud.
La maison est située proche du centre ville non loin d'une air de jeux pour les enfants.(city Park)

La maison est composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, une grande pièce de vie de 50 m2 avec baies vitrées et volets électriques donnant sur la terrasse du jardin exposée sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et un garage attenant avec porte garage pvc.

A l'étage un couloir, 3 chambres, un bureau ou coin nuit, une salle de bain + douche et un wc séparé.

Caractéristiques techniques :

Maison moderne construite sur plan
Année 2005
Non mitoyenne
Dalle béton : rdc et étage
Chauffage : chaudière fioul + cuve pvc
Isolation des combles : laine de verre
Isolation des murs : briques rouge + plâtres
Fenêtres en aluminium/Bois double vitrage
Volets roulants électriques pvc
Ventilation : vmc simple flux
Assainissement : fosse toutes eaux
Toiture : ardoises + crochets inox
Ravalement : enduit
Garage de 27 m2 isolation : plafond plaques polystyrène

Les Points forts :

+ Grande pièce de vie 50 m2 qui donne sur extérieur Terrasse/jardin via les baies vitrées.
+ 3 chambres + 1 bureau de 7 m2
+ Bien rare sur le marché de Saint-Meen : maison moderne
+ Vue rdc sur les espaces vert et à l'étage vue dégagée.
+ Garage
+ Proche des grandes villes via la N12
+ 10 min de la mer Goulven
+ 24 min de l'aéroport de Brest / Guipavas

Idéal habitation à l'année ou pied à terre en Bretagne

Prix : 223 000 e Honoraires charge vendeur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19062
VilleSaint-Méen 29260
SecteurProche bourg
TypeContemporaine
Surface101.00
Surface au sol127
Séjour50
Superficie du terrain09 a 31 ca
Terrasse10
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
IsolationLaine de verre
ToitureArdoises + crochets inox
Taxe foncière640 €/an

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