Villa contemporaine familiale de 2019
Sous compromis
Les points forts :
Très jolie Villa contemporaine de 2019 de 170m², lumineuse et familiale, parfaitement agencée et idéalement située, à proximité du centre de Saint-Aubin-de-Médoc. Une entrée spacieuse dessert une belle pièce de vie principale de plus de 60m², baignée de lumière du fait d'une triple exposition et bénéficiant d'un accès à deux terrasses, offrant le choix du lieu de convivialité. La cuisine américaine équipée et aménagée a vue sur la piscine et le jardin. Elle dispose d’un cellier attenant. La Villa comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche à l’italienne et baignoire balnéo). A l’étage, les deux autres chambres disposent d’une grande salle d’eau avec douche hammam, pour votre détente. Un très grand espace de 21 m² est également présent à l'étage et peut être utilisé comme bureau, comme espace de jeu ou comme quatrième chambre selon vos besoins. Depuis l'étage, on accède à une terrasse de 34m² qui offre une vue dominante superbe sur la nature environnante. Le jardin et l'environnement immédiat de la maison offre une vue dégagée et verdoyante. Le jardin est paysagé et agrémenté d’une belle piscine au sel (9x4), avec pompe à chaleur, pour des moments de détente en famille ou entre amis et ce, sans aucun vis-à-vis. La Villa dispose également d’un garage de 23m², carrelé et isolé pour votre confort. Trois autres véhicules peuvent en outre aisément stationner sur la parcelle. Cette Villa contemporaine vous séduira par sa localisation, l’ambiance très agréable et chaleureuse qui s’en dégage et les prestations qu'elle offre qui vous apporteront un vrai confort de vie au quotidien (climatisation, domotique, aspiration centralisée,...). Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3431/O8KF0/bareme_honoraires_immoforfait_010422_108.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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