VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
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Les points forts :
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa contemporaine de 230 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue imprenable sur les collines. Un extérieur soigné et pensé pour la détente : Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², la propriété séduit par sa luminosité, sa conception soignée et ses prestations haut de gamme. Vous profiterez : d’une piscine 8 × 4 m, d’une vaste terrasse de 200 m² exposée plein sud, avec pergola bioclimatique et baie vitrée fermée, pour des repas en extérieur toute l’année, d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, d’un garage de 40 m² avec pièce attenante de 10 m² à aménager selon vos envies. Des volumes généreux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Un séjour traversant avec cheminée double foyer, baies vitrées aluminium et volets motorisés Une cuisine moderne de 18 m² ouverte sur l’extérieur Une suite parentale avec salle de bains (douche à l’italienne et baignoire balnéo) Une buanderie de 14 m² À l’étage : Deux chambres avec salle d’eau commune Une seconde suite parentale avec salle d’eau privative Une mezzanine de 29 m², idéale pour un bureau, salon TV ou chambre supplémentaire Un atout rare : appartement indépendant Un appartement de 31 m² avec entrée séparée, actuellement loué 550 €/mois, offre un revenu locatif stable tout en préservant l’intimité de la maison principale. Prestations de qualité : 24 panneaux photovoltaïques Menuiseries aluminium Chauffage performant Exposition optimale Aucun travaux à prévoir Une propriété idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement avec rendement locatif. À seulement quelques minutes des commodités, cette villa rare sur le marché est à visiter sans tarder. | Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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