Maison bourgeoise
Spécial investisseur
| 990 000 € |
Les points forts :
avec appartements indépendants, un de 4 pièces 64m2 et un autre de 3 pièces 42m2, belle cuisine d'été de 25m2 donnant sur le jardin. Bon rendement locatif. La maison est composée de 7 pièces principales avec un espace de vie de 50m2. Orientation sud. - Entrée avec de belles marches - Séjour - Salon - Cuisine de standing neuve - Espace pause café - Terrasse d'été - Très belle rampe d'escalier - A l'étage deux chambres avec dressing. - Salle de bains avec baignoire et douche - Toilettes Au second trois chambres. - Salle d'eau - toilettes Salle de jeux - Bureau - Cellier - Buanderie - Cave - De nombreux dégagements pour donner de l'espace. Places de stationnement à l'intérieur de la villa. Terrain clos. Façade 16m- profondeur 37m A proximité vous trouverez une école maternelle et primaire Ecole Jacques DUBUS. Collège et Lycée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 502 (Crapart Nacu), pour rejoindre le RER E (2024 prolongement jusqu'à La Défense) Commerces. A 10 minutes à pied Centre Commercial. Les divertissements sont nombreux à Pontault ainsi que les associations sportives. - | Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 300 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2919.00 et 3949.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3138/870vw/bareme_honoraires_immoforfait_010422_69.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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