Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 284 m²
478 000 €
478 000 €
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Les points forts :
  • gros potentiel
  • très beau jardin, avec cour d'eu au calme
Superbe opportunité d'acquérir une belle propriété dans un petit coin de paradis.
Idéale pour accueillir une grande famille, un regroupement familial ou pour une activité de gîte.
Actuellement, elle est composée de la maison d'habitation, de 2 gîtes et d'un studio loué à l'année.
Cette propriété offre de multiples possibilité d'aménagement.
Rénovée en 2018, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne.
Vous entrez par un hall d'entrée, puis un salon/ salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, petite pièce de détente, salle d'eau/wc, actuellement un atelier qui peut très bien être aménagé en un salon avec cheminée et espace lecture.
Attenant à la maison, mais avec une deuxième entrée indépendante, vous avez un salon, une cuisine et à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et wc.
Au 1er étage de la maison, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un gite: salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
Le studio quant à lui a sa propre entrée.
Vous avez également un wc extérieur et une laverie; un préau, un garage.

Vous profitez d'un très joli jardin fleuri et arboré, avec un cours d'eau en contrebas où vous pouvez y stationner une barque, offrant un cadre paisible et bucolique.
Un espace détente est aménagé avec une cuisine d'été, pour vous permettre de vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure accueillante et polyvalente.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20769
VilleChenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
TypeAncienne
Surface284.00
Surface au sol156
Séjour32
Superficie du terrain26 a 54 ca
Pièces9
Chambres4   possibilité d'en avoir une de plus en rdc
Niveaux2
Salle d'eau2
WC4
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.6
Isolationok
Toitureok
PiscineNon
Taxe foncière950 €/an

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