Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
Partager sur :
Maison ancienne Cellefrouin 227 m²
89 000 €
89 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Très bien situé
  • authenticité
  • charme de l'ancien
  • gros potentiel
Après un refus de prêt, bien remis en vente.
A saisir au plus vite
Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre et d'un ancien hôtel/bar en cours de rénovation.
La maison a été rénovée tout en gardant le charme de l'ancien. Concernant la partie hôtel la rénovation est en cours! La toiture a été refaite, isolation, électricité, huisseries etc...
Vous avez la possibilité de reprendre une activité d'hôtel/bar ou bien, chambres d'hôtes etc....
Très gros potentiel pour cette propriété pleine de charme, très bien située pour ces activités.
Hall d'entrée, cuisine en 2 parties, aménagée et équipée, cellier/ chaufferie, accès au jardin avec cette belle petite cascade.
Au 1er étage: pallier, 4 chambres, dont une avec accès sur la terrasse vue sur la cour, une salle d'eau avec wc, un dressing.
Au 2ième étage: grenier aménageable entièrement isolé sur toute la superficie de la maison.
Jardin/ cour entièrement clôturée par des murs, une autre partie de jardin, pentue sur les hauteurs.
Grange grange de 120m2 qui a été isolée, prête à être habilitée, pouvant servir de garage ou bien pouvant être aménagée avec une autre entrée! Vous avez aussi un puits.
Partie "hôtel": Salon avec bar de 50m2, espace laverie.
1er étage: grande pièce de 35m2 à aménager et terminer. Accès au jardin avec une cour privative.
2ème étage: même grande pièce à agencer comme vous le souhaitez en fonction de votre projet: grande maison, location ou autre...
La partie maison est habitable de suite, avec juste du rafraîchissement.
En ce qui concerne la partie hôtel/bar attenant à la maison, il faut terminer de la rénover mais le potentiel est là!
Propriété à voir rapidement!
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21117
VilleCellefrouin 16260
TypeAncienne
Surface227.00
Séjour35
Superficie du terrain21 a 40 ca
Pièces9
Description des pièces • cuisine, 34 m²
• Chambre 1, 20 m²
• Chambre 2, 30 m²
• Chambre 3, 16 m²
• chambre 4, 14 m²
• sde, 16 m²
• grenier, 35 m²
• futur salon, 35 m²
• salle de réception, 50 m²
• laverie, 20 m²
• pièce à aménager, 35 m²
• pièce à aménager, 35 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1802
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Est
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.1
Isolationok
Toiturepartie hôtel neuve
PiscineNon
Taxe foncière1 340 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Réseau ImmoForfait pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 AndernoslesBains

Téléphone : 06 08 47 95 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser