CHARENTAISE SANS VIS A VIS

Les points forts :

Bel environnement
Posibilité d'agrandissement de l'espace habitable
Beaucoup de cachet

On dit de moi, que je suis une belle Charentaise, pleine de charme. Lors de belles journées d'été, mes hôtes peuvent se prélasser au bord de la piscine chauffée, sans vis à vis, ou prendre le temps de rêvasser sur la terrasse de l'étage dominant la campagne. Pour les soirées d'hiver, une bonne lecture devant le poêle à bois de la bibliothèque, ou de bons moments passés dans la lumineuse pièce de vie qui a conservé ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Je suis située sur la commune de MERIGNAC à quelques minutes de CHEVANCEAUX et de l' accès à la nationale 10 dans un environnement paisible. Hâte de vous rencontrer et de vous ouvrir mes portes.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM19157
Ville	Mérignac 17210
Type	Ancienne
Surface	300.00 m²
Surface au sol	188 m²
Séjour	63 m²
Superficie du terrain	01 ha 33 a 70 ca
Pièces	8
Description des pièces	• entrée, 22.70 m² • chambre, 31.50 m² • sde, 3.8 m² • séjour/ cuisine, 62.5 m² • arrière-cuisine, 15.3 m² • couloir, 11 m² • bibliothèque, 35.8 m² • chambre, 23.8 m² • sde, 6 m² • palier, 18.1 m² • chambre, 30 m² • sdb, 3.6 m² • chambre, 32.5 m² • sde, 4.2 m² • pièce, 32.3 m² • grenier, 31.6 m² • grenier, 33.8 m² • grange, 69.2 m² • terrasse couverte, 15.3 m² • local technique, 5.4 m² • bergerie, 18.12 m²
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	3
WC	4
Vue	Campagne
Exposition	Nord-Est
Chauffage	Bois Electrique Granulés
Ouvertures	Bois
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Piscine	Oui
	5.5 x 11
Taxe foncière	2 400 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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