Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Mazeray 226 m²
379 000 €
379 000 €
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Les points forts :
  • Maison lumineuse
  • Gros oeuvre réalisé: assainissement/ toiture/ huisseries
  • Secteur calme
  • 5 minutes de St jean d'Angély
  • Charme de l'ancien
Cette grande maison familiale de 226m² est nichée dans un environnement calme et arboré.
Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée : un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine avec buanderie et cellier attenant, 1 chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un bureau, une pièce servant d'atelier de couture, une chaufferie et un atelier.
.Au 1er étage, on découvre 3 chambres dont une avec un point d'eau et un WC indépendant.
Quant à l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé de murs et de haies sans aucun vis-à-vis et piscinable.
Installé sur la terrasse en L, vous pourrez profiter pleinement du jardin arboré et fleuri et savourer le calme et la tranquillité de la campagne.

Ses atouts? Les gros travaux ont été réalisés: toiture, huisseries, assainissement; située dans un cadre idyllique, proximité de St Jean d'Angély, de l'autoroute A10.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour rendre toute sa splendeur à cette propriété coup de cœur.
Contactez-moi rapidement.
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20774
VilleMazeray 17400
TypeAncienne
Surface226.00
Surface au sol145
Séjour41
Superficie du terrain38 a 34 ca
Terrasse86
Pièces8
Description des pièces • cuisine, 27 m²
• salon/ séjour avec cheminée, 41 m²
• Hall d'entrée, 8.3 m²
• wc, 1.55 m²
• Bureau, 27.5 m²
• Pièce , 9.91 m²
• chambre 1, 23 m²
• Salle d'eau avec douche/ baignoire/ dpuble vasque, 6 m²
• chaufferie, 10.1 m²
• Atelier, 12.8 m²
• Palier/ couloir avec placards, 7.5 m²
• wc, 2.28 m²
• Chambre 2 avec point d'eau, 29.16 m²
• point d'eau, 4.56 m²
• chambre 3, 20.3 m²
• Chambre 4, 17 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1850
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.5
Isolationok
Toiture2020
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an

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