Eric COMPIN
Négociateur Eric COMPIN
06 80 38 90 91


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909777211
RCP 59661778
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Maison ancienne Marolles-en-Brie 250 m²
585 000 €
585 000 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux
  • Extrémement calme
  • Grange (garage)
  • Surface plane
  • Gare à 10 minutes
  • Cour fermée
  • Double vitrage
  • Stationnements intérieur
  • Transports scolaire
  • Terrain presque 2 hectars cloturé
  • Dépendances
  • Matériaux nobles
  • Toiture saine et isolée
MAROLLES EN BRIE -77-
L’EMPLACEMENT :

Marolles-en-Brie est une commune rurale du plateau briard d’environ 1000 habitants, située au Nord-Est de la Seine-et-Marne, à 8 km de Coulommiers, à 11 km de Rebais et à 12 km de La Ferté-Gaucher.
Cette ancienne fermette de 250 m2 habitables, atypique, avec de nombreuses dépendances est implantée sur un terrain clôturé de 2 hectares, plat, non arboré, qui est idéal pour accueillir vos animaux.

HISTOIRE DU VILLAGE :
https://www.mairie-marolles-en-brie-77.fr/votre-commune/histoire/

LA MAISON :
Préparez-vous à visiter une superbe maison, entièrement réhabilitée avec un goût prononcé pour les matériaux nobles (poutraison et parquets chêne, sols en pierres de travertin, parquets neufs et d’origines, ravalement et certaines parties de l'intérieur en enduit à pierre vue, vitraux, doubles vitrages

L'ensemble superbe et homogène ne peut laisser indifférent. Ce qui vous attends : une visite entre authenticité et les petites touches chaleureuses et scandinaves de la propriétaire.

Principales caractéristiques :
Cuisine - salle à manger – 1 grand bureau - 4 chambres - 2 vastes salons de plus de 50 m2 – 2 Salles d'eau de 12 m2 avec sauna dans l’une d’elle.
L'isolation est telle, que seul le poêle à bois suffit à chauffer l'ensemble de la maison. Il y a cependant des radiateurs à inertie, neufs, dans toutes les pièces.

Bonus : Un bungalow de 39 m2 entièrement équipé est installé dans le terrain avec terrasse indépendante. Une très belle opportunité pour y faire une chambre d'hôtes, loger vos grands enfants ou accueillir les amis...
En sus : 1 Grange indépendante de 50 m2 au sol avec salle de sport de 20m2. 1 petite maison pour les enfants. 1 cave semi enterrée, 1 vaste atelier, Une grande terrasse, deux portails pour des accès séparés aux extrémités.
Loin de l'agitation de la ville, vous pourrez vous épanouir en famille dans un paysage champêtre, avec la possibilité de belles balades en pleine nature, sans être totalement isolés.

LES COMMODITÉS :
Commerces : Quelques commerces et Coulommiers à 8 minutes.
Écoles : Petite et grande section - Moyenne section - Grande section CP
https://www.mairie-marolles-en-brie-77.fr/vos-services/enfance-et-scolarite/
Transports : Bus – GARE SNCF à Coulommiers – Transports à la demande.
https://www.mairie-marolles-en-brie-77.fr/vos-services/transport/
Visites : Sur rendez-vous, 7j/7, selon les disponibilités des propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4579/V0qz6/bareme_honoraires_immoforfait_010323_11.pdf
RéférenceVM19400
VilleMarolles-en-Brie 77120
SecteurCoulommiers
Charges /mois
TypeAncienne
Surface250.00
Séjour54
Superficie du terrain01 ha 86 a 93 ca
Pièces8
Description des pièces • Salon et salle à manger, 54 m²
• Cuisine, 32 m²
• Buanderie, 6 m²
• Piece palière, 7 m²
• Couloir, 10 m²
• Chambre, 23 m²
• Couloir véranda, 3,50 m²
• Piece au bon vouloir avec toit cathédrale, 54 m²
• Passage véranda, 3,50 m²
• Salle de bains, 12 m²
• Sauna, 3 m²
• Toilettes, 1 m²
• Chambre, 19 m²
• Mezzanine, 4 m²
• Chambre , 17 m²
• Escalier, 3 m²
• Chambre, 25 m²
• Piece, 6 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
IsolationOui
ToitureTuiles de pays
PiscineNon
Taxe foncière1 270 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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