Aldina CRÊTÉ
06 37 55 07 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 533 934 RSAC Le Mans
RCP ZURICH INSURANCE 7400023129
Biens similaires :
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Maison ancienne Le Mans 176 m²
159 990 €
159 990 €
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Avis aux Bricoleurs, aux Artisans qui ont besoin d'espace pour leurs activités professionnels avec possibilité d'un bureau distinct de l'habitation principale.

A 20mn de Le Mans Nord, à 4km de Conlie, au coeur de la commune de Tennie, ce bien se compose comme suit :

-Une maison habitable de 176m2, 6 chambres, 3 salles de bains, cave et garage.
-Une parcelle de terrain de 2950m2 pouvant être divisée avec une entrée séparée.
-Une dépendance carrelée d'environ 60m2  
-Un hangar d'environ 230m2
-Deux petites remises
-Une grande allée bitumée de 35 mètres linéaires avec portail motorisé.

La maison comprend au rez de chaussée :
Une pièce de vie de 36m2 avec ses poutres apparentes, une cuisine aménagée Vintage de 13,50m2, arrière cuisine, 2 belles chambres, salle de bains,  salle d'eau, placard, Wc, cave et garage.

A l'étage :
3 belles chambres parquetées, une quatrième chambre carrelée avec une entrée distincte pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, Wc.

Doubles vitrages avec volets roulants motorisés
Chauffage au fioul +bois.

Travaux à prévoir.

Une visite s'impose pour découvrir le gros potentiel de cette maison !!




Honoraires inclus de 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3052/cmOjF/bareme_honoraires_immoforfait_010422_26.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM14168
VilleLe Mans 72000
TypeAncienne
Surface176.00
Séjour36
Superficie du terrain29 a 50 ca
Pièces8
Description des pièces • Séjour/Salon, 35 m²
• Cuisine aménagée , 13,30 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant

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