Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Saint-Georges-de-Longuepierre 185 m²
301 000 €
301 000 €
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Les points forts :
  • au calme, sans vis-à-vis
  • aux portes d'Aulnay
  • nombreuses dépendances
À seulement 6 minutes du centre d'Aulnay de Saintonge, charmant village doté d'une église classée à l'UNESCO et récemment dynamisé par l'implantation d'une entreprise de fabrication de la maison Chanel, découvrez cette belle maison ancienne de 185m2 offrant un fort potentiel idéale pour une grande famille ou un artisan.
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété vous séduira par son joli jardin clos de murs en partie, agrémenté de plantations, d'un puits, d'un four à pain et de nombreuses dépendances à exploiter selon vos projets: d'atelier, rénovées en logement ...
La maison se compose comme suit: d'un vaste hall d'entrée avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon chaleureux, d'une chambre de plain pied, d'un wc et d'une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine avec placards, 3 chambres et un grand grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Coup de cœur assuré pour cette bâtisse au charme authentique, offrant de belles possibilités d'évolution dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un secteur en plein essor.
Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM23714
VilleSaint-Georges-de-Longuepierre 17470
TypeAncienne
Surface185.00
Surface au sol131
Séjour38
Superficie du terrain15 a 17 ca
Pièces6
Description des pièces • cuisine, 37 m²
• salon, 38 m²
• hall d'entrée, 22.5 m²
• chambre 1, 21.2 m²
• wc, 1.2 m²
• salle d'eau, 7.2 m²
• mezzanine , 14 m²
• chambre 2, 18.2 m²
• chambre 3, 11.8 m²
• chambre 4, 10.3 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.4
Isolationok
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an

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