🏡 MAISON ANCIENNE DE CHARME À PHALEMPIN – 6 PIÈCES – 143,71 M² 🏡
💰 Prix : 247 500 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)📍 Localisation : Phalempin (59133) – Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
✨ UNE MAISON PLEINE DE POTENTIEL  ! Quelques travaux à prévoir (Entrée, Salle de bain / extension)

Vous cherchez une maison spacieuse, authentique et pleine de cachet ? Cette maison ancienne de 1941, située dans une ville agréable, est idéale  !

📌 Ses atouts :
✅ 5 chambres (dont une avec dressing et une mansarde de 21 m²)
✅ 2 salles d’eau (1 salle de bain + 2 WC indépendants)
✅ Cuisine équipée et indépendante (21,1 m²)
✅ Buanderie (4,37 m²) et espaces de rangement
✅ Salon cosy avec cheminée (18 m²)
✅ Terrain de 168 m² – Un esterieur qui permet sans problème d'inviter et d'être en mode cocooning
✅ Chauffage mixte (bois, gaz, de ville) – Assainissement tout-à-l’égout
✅ Toiture en tuiles avec mansarde – Isolation (20cm) et PANNEAU SOLAIRE 6KW

✅ Taxe foncière : 637 €/an – Classe énergie : D / Climat : C
💡 Idéal pour :

• Une famille nombreuse
• Un projet de vie au calme, proche des commodités

📞 POUR PLUS DE RAPIDITE, CONTACTEZ MOI DIRECTEMENT PAR TELEPHONE (numéro visible sur les photos) 07x82x25X 25-81
Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux,  
🌐Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524