Maison en pierre de caractère avec vue sur la rivière et vaste terrain boisé – Morlaix

Les points forts :

• Maison en pierre de caractère
• Plus de 10 000 m² de terrain et plus de 8 000 m² de bois
• Belle vue dégagée sur la rivière et la vallée
• Exposition plein Sud
• Grande pièce de vie de 52 m²
• Maison rénovée en 2013 et en excellent état
• Ancienne chapelle sur la propriété
• À proximité de Morlaix

À vendre – Maison ancienne en pierre de 108 m² habitables, avec vue dégagée sur la rivière et plus de 8 000 m² de bois.

Cette belle maison en pierre datant de 1890, rénovée en 2013, bénéficie d’un environnement naturel privilégié, d’une exposition plein Sud et d’une agréable vue dégagée sur la rivière et la campagne environnante.

Les principaux atouts:

• Maison en pierre pleine de caractère
• Environ 108 m² habitables
• Terrain de 10 261 m²
• Plus de 8 000 m² de bois
• Jardin d’environ 1 500 m² autour de la maison
• Vue dégagée sur la rivière et la vallée
• Exposition Sud
• Maison en excellent état général
• Assainissement individuel

Au rez-de-chaussée:
La maison dispose d’une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également :

• Une entrée
• Un cellier
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Un dégagement

À l’étage:
L’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², 9,26 m² et 17 m², ainsi qu’un couloir desservant l’ensemble.
Les trois chambre ont une belle vue dégagée sur le bras de mer et sur la vallée.

Prestations

• Rénovation réalisée en 2013
• Isolation en laine de roche
• Menuiseries bois/aluminium en double vitrage
• Toiture en ardoises anciennes
• Chauffage individuel
• Murs en pierre et encadrements en brique
• Belle luminosité grâce à l’exposition Sud

Un environnement rare:
Implantée sur plus d’un hectare, la propriété offre un cadre particulièrement agréable, avec une partie boisée de plus de 8 000 m², apportant calme et intimité.
Autour de la maison, le jardin d’environ 1 500 m² profite pleinement de la vue sur la rivière et la vallée.

Dépendances et potentiel:
La propriété dispose également :

• D’une ancienne chapelle, apportant un caractère unique à l’ensemble
• D’une petite maison d’environ 20 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire

Une propriété de caractère offrant un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Morlaix, idéale pour les amateurs de pierre, de nature et de grands espaces.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mael MOAL – Immoforfait, agent commercial.

07 66 13 00 03

Prix de vente :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 358 000 € HAI.

340 000 € net vendeur
18 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 5,29 % TTC du prix net vendeur.