Maison de ville en pierre

Les points forts :

Parfaitement rénovée

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose :NOTRE COUP DE COEUR dans un village avec toutes les commodités à 5 MN au sud de SAINTES .
Cette maison de village en pierre CLASSE A, parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualités vous séduira par sa luminosité, son jardin et sa terrasse intimes.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie et sur la cuisine équipée ouverte ainsi que d'une arrière cuisine et un wc. Jardin et terrasse carrelée.
A l'étage: un palier dessert 3 chambres , un second wc et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un GARAGE isolé (porte automatique)et deux places de stationnement complètent cette maison.
PAC AVEC PLANCHER CHAUFFANT AU RDC ET RADIATEURS FONTE A L'ETAGE.
Climatisation réversible, adoucisseur d'eau, fibre.
Panneaux photovoltaïques 3 kw.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6236/hu0y9/bareme_honoraires_immoforfait_011024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23667
Ville	Saintes 17100
Code postal	17100
Secteur	village
Type	Ancienne
Surface	92.00 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	01 a 82 ca
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 4 m² • salon/salle à manger/cuisine, 42 m² • cellier, 11 m² • palier, 4 m² • chambre 1+dressing, 12 m² • chambre 2+placard, 10 m² • chambre 3, 10 m² • wc, 1 m² • salle de bains, 7 m² • garage, 22 m² • exterieur, 60 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	700 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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