Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
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Maison ancienne Saint-Antoine-de-Breuilh 126 m²
66 000 €
66 000 €
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Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Saint Antoine de Breuilh, venez découvrir cette maison individuelle au grand potentiel.

***************** VIDEO SUR DEMANDE ****************
  • Je dispose de nombreuses vidéos de ce bien (intérieur, combles, dépendances, terrain, …). Contactez-moi afin que je vous les envois, sur simple demande.

Ce bien comprend une maison d’une superficie habitable de 126 m², de dépendance en pierre de 152m² ainsi que d’un séchoir à tabac de 110m².

La maison comprend un séjour de 32.5m² (avec une belle cheminée), ouvert sur une cuisine de 13m². Un deuxième salon de 18 complète les pièces de vie. Vous bénéficiez également d’une buanderie, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Deux chambres et un bureau complète la partie habitable. Des combles (bénéficiant de 2 escaliers) de 100m² permettent d’envisager l’aménagement de chambres supplémentaires, salles de jeux, bureau, … Une partie du plancher a été totalement refait.

Attenant à la maison, vous disposez d’une grande dépendance en pierre. Le toit est partie écroulé sur cette dépendance, d’une superficie de 152m². La rénovation de cette dépendance permet d’envisager un potentiel incroyable.

Un séchoir à tabac de 110m² augmente la superficie de l’espace de stockage.

Le terrain de 4157m² comprend plusieurs puits et sera à mettre en valeur.

Des travaux sont à prévoir : l’assainissement individuel n’est pas conforme, les menuiseries sont à changer, l’électricité est à prévoir. Un nettoyage de l'ensemble est à prévoir.
Néanmoins, la structure de la maison semble seine, la toiture et la charpente sont en bon état.

Coup de cœur :
  • Le potentiel de la maison
  • Les dépendances présentes
  • Le grand terrain avec ses puits
Plus d’informations sur mon site (Arthur Pansier Immo) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19453
VilleSaint-Antoine-de-Breuilh 24230
Charges /mois
TypeAncienne
Surface126.00
Séjour33
Superficie du terrain41 a 57 ca
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 32.5 m²
• Cuisine, 13 m²
• Dégagement, 5 m²
• Buanderie, 4 m²
• WC, 1.7 m²
• Salle de bain, 7.5 m²
• Salon, 18 m²
• Chambre 1, 12.4 m²
• Chambre 2, 16.5 m²
• Bureau, 15 m²
• Combles 1, 20 m²
• Combles 2, 15 m²
• Combles 3, 65 m²
• Dépendance 1, 59 m²
• Dépendance 2 (sans toit), 56 m²
• Dépendance 3 (toit écroulé), 37 m²
• Séchoir à tabac, 110 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1780
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière444 €/an

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